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• 个人所得税：。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。扩展资料：国五条细则住房将视情况减免20%个税1日，国务院下发“国五条”细则，要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得税。由于统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，地方政府在落实政策中，如果实行“一刀切”无疑会伤害到刚性需求。尤其是像北京这样的一线城市，中心城区几乎很少有新项目入市，即使有，销售单价往往很高，普通人根本无力承担。因此，二手房已经成为北京等一线城市房地产交易的主力，地方如何落实细则也成为各方关注的焦点。财政部、住建部、国税总局已就各地落实“国五条”细则基本达成共识，即除了继续执行2019年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”优惠政策之外，还有望为市场中的刚性需求预留一定空间，有针对性地区别实施征收政策，具体办法由地方政府制定。从本次北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。房产个税。
  连俊廉2019-11-06 00:36:54
• 个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  齐晓巍2019-11-06 00:19:42
• 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%房产证未满5年的4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除中介费：一般是房款的2%~3%三、2019年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》的普通住房对外销售的，免征营业税。扩展资料；手楼按揭贷款需提供资料一、买方：1、合法的身份证明文件加配偶：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;2、户口本加配偶：户主页及申请人的一页;3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4、收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,收入证明必须为所有月供款的2倍或以上;5、其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;6、贷款银行供楼存折;7、由房管局开具以家庭为单位的无房证明注意曾用名;如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。申请公积金贷款均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。二、卖方1、合法的身份证明文件加配偶：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;2、户口本加配偶：户主页及申请人的一页;3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4、房产证原件房产所有权证、房产共有证;5、银行收款存折收尾期楼款用;6、如房屋已有抵押情况需提供《原贷款抵押合同》;7、出售房改房单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;-二手房买卖。
  龚岳洲2019-11-06 00:10:15
• 二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
  管燕红2019-11-05 23:56:58