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苏州住房公积金贷款流程1、借款人在单位交存住房公积金的住房资金管理分中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理分中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4、经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理分中心，由住房资金管理分中心审批。5、审批通过，住房资金管理分中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、借款合同生效，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7、借款人按照规定的方式按时归还借款。8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人抵押人或出质人。扩展资料公积金还贷所需材料1、苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》H2一份；2、社会保障市民卡、身份证原件及复印件一份；3、银行借款合同原件及复印件一份；4、银行盖章的最新的贷款月还款计划及余额清单原件一份、夫妻双方身份证原件及复印件各一份；10、借款人同一户口簿的直系亲属申请还贷委托提取的需提供：同一户号的户口簿、借款人身份证原件及复印件各一份；11、再次购房动用的需提供：前次动用房屋的房产证、土地证、贷款结清证明原件及复印件各一份。如将前次动用房屋出售的，需提供房产交易中心出具的易主证明原件一份。中国政务和公益机构域名注册管理中心-公积金还贷流程-公积金贷款。
黄皓浩2019-11-06 00:03:24
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目前的公积金还贷政策都是签订了三方协议的，如果说你调整缩短了还贷年限只需前往银行办理即可。公积金每月还贷是根据你每月公积金缴费基数计算的最大还贷额度进行还款。如果你每月公积金最多还贷是1200元，而你的银行月还贷额度是1500元，则需自己贴现金300元。如果你每月公积金最多还贷是1200元，而你的银行月还贷额度是1000元，则公积金每月只会打1000元至银行还贷，剩余部分作为你的余额进入你的账户。所以不存在调整了银行的月还贷额而需要再跑公积金，但是需要注意的是，刚调整后的2个月内，公积金还是默认你之前的还贷额进行打款，直到第三个月才会进行调整。也就是说，如果你刚调高了银行的还贷，那你自己要在银行卡里存点钱的，直到第三个月公积金才会相应调整。
赵飞翔2019-11-06 00:54:30
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1、如果公积金账户有余额，选择优先使用公积金账户冲抵月供。比如你月供1000，其中公积金300，商贷700，公积金余额有10000元。那么你可以10月内不用向你的还款卡存钱还贷，因为银行会优先使用你的公积金冲抵。2、如果你现在公积金账户余额不多，且不够冲抵一个月的还款金额，那么银行会优先从你还款卡中扣除当月还款金额。3、综上，及时检查公积金账户余额及还款卡余额情况，保持账面上有足够金额扣款，不要造成还款逾期的不良记录。
黄盼盼2019-11-06 00:37:16
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1、能用公积金贷款购房2、不能，但是可以公积金、商贷混合贷。就是优先公积金贷款，不足的部分使用商贷。混合贷不能借用养老账户里的钱还贷。
黎益君2019-11-06 00:20:12
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2019年苏州住房限购政策一、户籍限购政策1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区含吴江区、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；3、本市户籍家庭禁购第四套房。二、首付比例限购政策1、首套房最低首付比从20%调高至30%；2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷最低首付比从50%调高至80%；4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。三、住房公积金政策1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款增量公转商业务。2019年苏州住房限范围苏州市区含吴江区、昆山市、太仓市。2019年苏州住房限购时间2019年10月3日。
连保军2019-11-06 00:10:51