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• 需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。扩展资料公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。第二套房公积金贷款。
  龙峻标2019-12-21 15:19:34
• 北京出台公积金贷款新政，二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。北京住房公积金管理中心出台公积金贷款新政：北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在人行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款全文。
  赵风臣2019-12-21 13:55:54
• 问：我已经有了一套房子了，可是我还想在北京买第二套房子，请问北京二套房能公积金贷款吗？答：君同法律在线咨询为您解答公积金贷款买二手房流程1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用担保费，抵押登记费，代办手续费等费用后签订贷款合同。4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
  黄石容2019-12-21 13:38:20
• 从2019年9月30日开始北京买二套房，用于普通自住房的，首付款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，首付款比例不低于70%。2019年9月30日公布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》京政办发〔2019〕46号规定对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二套房的认定由“认贷不认房”改为“认房又认贷”。北京市在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，满足城市居民租房需求。扩展资料公积金个人住房贷款新政-二套房贷款额度下降根据最新的公积金贷款政策，从2019年9月17日开始，北京的市管公积金贷款将“认房又认贷”。借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。同时，二套房贷款最高贷款额度也由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。北京楼市新政:二套房"认房又认贷"首付比例最高七成-北京出台公积金个人住房贷款、提取新政。
  赖鸣晓2019-12-21 13:07:10