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• 不是所有可以按揭贷款的房子都能办下房产证的，具备办理房产证的房子首先要通过综合竣工验收合格的，然后由开发商在交房90个工作日内向当地房管局申请房屋产权转移手续，也就是办理房产证的手续。大产权房是指购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房间在合法的建筑用地上。银行可以按揭的房子也不见得就一定是大产权房，要看该小区是否五证齐全，主要是看《国有土地使用证》和《商品房预在特殊情况下，需要购房者自己去办理房产证的情况。首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。其次，因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。最后，以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。三、房产证的保管至于房产证由谁保管，各地的规定有所不同：有的是由银行来保管；有的是在房产证上注明抵押情况，由借款人自己来保管；也有房产证原件放在交易所里，借款人只拿复印件的。
  窦金乾2019-11-06 00:19:45
• 按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。
  赵颖茹2019-11-06 00:10:19
• 不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。拓展资料按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。贷款手续：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。按揭贷款。
  赵颖辉2019-11-06 00:02:51
• 怎么才能知道按揭贷款的房子房产证到没到银行；有以下几种方法可以咨询到。一种是房产证本人持本人身份证到房管局办证大厅去查询一种是直接到银行找办理按揭房的办理员。一种是直接找到开发商办理房产证人员问房产证办好没有。但在网上是查询不到的，因为房产是个人财产，有一定的隐私权，所以网上是没有系统的，也没有联网的。
  边凤霞2019-11-05 23:57:03