请问在南京公积金贷款买房时贷款年限为30年现在想修改为10年,请问是否可以修改,具体怎么操作?

齐智涛 2019-11-05 23:52:00

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公积金贷款不能修改还款年限。国务院颁布的《住房公积金管理条例》、计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会首府城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会首府城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。公积金贷款-住房公积金管理条例。
赵风雷2019-11-06 00:10:37

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其他回答

  • 若您需缩短贷款期限,可以通过提前还款的方式实现,即在提前还款时选择“月供金不变,期限缩短”的方式,扣款成功后,系统会自动计算并生成新的期限;若您不想提前还款,想直接缩短或延长您的贷款期限,建议您直接联系贷款经办行,或当地贷后中心确认是否可以办理。
    赵颜鹏2019-11-06 00:37:07
  • 当然可以。公积金中心有专门针对这一类业务的处理办法。相当于提前还款。可以咨询当地的公积金中心。
    连仲月2019-11-06 00:20:00
  • 立即去办理公积金贷款银行的部门咨询,或者也可电话咨询,把办理公积贷款人的姓名以及需要的相关信息告之就可知能否更改了。如果贷款合同本人已签字,而且合同已上报审批就无法更改。但假如合同还没有签字,随时可以去更改。若合同签字还没有送上去审批也可以更改。本人8年前曾贷款,因利息太多,次日上午去更改完成。
    齐景林2019-11-06 00:03:09
  • 公积金贷款买二手房的条件:1、房龄必须在15年之内,2、面积在50平以上3、有产权证。办理公积金贷款所需材料:1、购房人,售房人夫妻双方的户口本,身份证,结婚证;2、产权证;3、购房人的收入及缴存住房公积金证明及夫妻双方个人信用报告。贷款期限:贷款年数加上房龄必须在40年以内,且贷款年限不可以超过30年您这套房子是85年的,房龄已经超了,应该不允许用公积金贷款买房了另外二手房的首付计算方法不同于普通贷款,房屋置换是按评估价给您计算的,而房主的价位很有可能是要高出评估价的,所以如果您是准备付30%首付的话,建议您按评估价的40%准备,也就是多准备出一成的首付。希望以上答案能对您起到帮助。
    黄盛斌2019-11-05 23:57:21

相关问答

‌1、基本公积金贷款‌购买第一套自住住房的住房公积金贷款额度上限20万元‌法。商‌借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元‌,‌小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算‌,‌最高也不超过20万元‌‌对于购买非首套住房的公积金贷款额度上限仍为10万元‌法。商‌若借款人受基本公积金缴存余额15倍的限制而贷不足10万元‌,‌则计算该条件的余额倍数放宽到20倍‌,‌仍贷不足10万元的‌,‌按实际计算额度放贷‌法。商‌‌2、补充公积金贷款补充住房公积金贷款最高限额为10万元‌,‌补充住房贷款额度为补充公积金存储余额的15倍‌法。商‌若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元‌,‌则计算该条件的余额倍数放宽到20倍‌,‌仍贷不足10万元的‌,‌按实际计算额度放贷‌‌二、公积金装修贷款‌根据上海市《个人建造、翻建、大修公积金贷款细则》‌,‌个人大修自住住房可以申请公积金贷款‌法。商‌‌公积金装修贷款与个人购房公积金贷款是两项并列的贷款业务‌,‌彼此没有冲突‌,‌申请了购房公积金贷款的个人‌,‌还可以申请公积金装修贷款‌根据规定‌,‌公积金装修贷款按房屋面积计算‌,‌每平方米可申请1000元的装修贷款‌法。商‌购房贷款和装修贷款两者相加‌,‌公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%‌达到以上标准就可以。
贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度,计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=提高1867元。举个例子:单身小Q是一位程序员,月收入2.5万/月,公司缴存比例为12%,准备贷款120万买房,那新政对他有什么影响?公积金新政的影响计算可知:新政实施之后:小Q月缴存额增加448元;到手工资减少224元;每月还款额增加933元;最高贷款年限缩短1年。 三、月缴存额没有达到上限,最多能贷多少钱?举个例子:单身小张公积金月缴存1000元,想申请公积金贷款买自己的第一套商品房,房屋评估值为150万,小张最多能贷多少钱?未达到缴存上限计算流程计算可知:小张月缴存额没有达到上限2551,最多仍能贷120万元,可贷款25年。注:2019年3月17日,北京新政颁布,商业贷款及公积金贷款年限最长不超过25年。 四、月缴存额达到上限,最多能贷多少年?新政之后,个人月缴存额上限为2551元,夫妻二人存缴上限为5102元,如果夫妻二人都达到上限,我们继续利用公积金贷款计算器计算可贷款年限及金额。举个例子:小张和配偶小王各自月缴存公积金2551元,现在他们申请公积金贷款买自己第一套商品房,房屋评估值为300万,那他们最多能贷多少钱?最长贷多少年呢?已达到缴税上限计算流程计算可知:1.小张和配偶小王最高能贷120万,但是只能贷5年。 2.新政之后,如果缴存个人单身达到缴存上限2551元,80万只能贷7年,120万只能贷款11年;已婚达到缴存上限5102元的,80万只能贷款3年,120万只能贷款5年。 :北京住房公积金网该内容仅在北京使用。
有几个省市可以这么做,但大多数城市不能商转公。根据地方规定,有的城市商业贷款可以转公积金贷款,具体要看当地城市的规定,例如,北京,上海,广州不可以,而东莞,宁波,深圳都可以,详细要看当地具体规定,商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下:1、没有不良还款记录;2、应征得原贷款银行的同意;3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人或借款人自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。