长沙婚前两套房子老公一套房子婚后如果再买一套算第几套房子?可否用公积金还款?

赵鲁予 2019-11-06 00:00:00

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只要老公名下住房没有过户,还是在名下,那么,婚后再买,不管是夫妻俩谁名义再买,算二套。
齐景凯2019-11-06 00:11:11

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其他回答

  • 不能以装修的名义申请办理提取公积金。可以以购房名义提取。需要在购房合同标注时间12个月以内提出申请,凭身份证,户口本,结婚证,购房合同和付款票据,到你单位财会申请办理,原则是一年提取一次,你和配偶加起来提取额度不能超过上一年还贷总额。更多精彩内容请关注:http://china.findlaw.cn。
    连会新2019-11-06 00:54:42
  • 我理解,不管以你夫妻二人谁的名义购买,都应该算是第二套的。因为,婚前的房子是属于个人的,不是夫妻共有。但是如果你们都进行了产权变更,就是说你俩的房子都互相共有了,再买房子就属于三套房了。
    黄睦凯2019-11-06 00:37:31
  • ,我是北京的公积金管理中心工作人员,我来回答您。首先我不清楚您是不是在北京,各地政策有一定偏差的,但是按照一般的政策性理解,很遗憾的告诉您,您和您的爱人爱婚后是没有资格进行公积金贷款的。因为婚后购房按照国家婚姻法的相关司法解释是属于夫妻双方的共同财产,那么作为共有权人的您有一套公积金在进行还贷,说明有负债,那么是不允许贷公积金的,您只能做商贷,婚后无论在购房合同上填写一个人或两个人都无法通过申请的。当然,如果您愿意的话,可以让你爱人在婚前用她的名义进行公积金贷款,这是没问题的。
    籍巍巍2019-11-06 00:20:30

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第一套房子贷款没还清,可以再次贷款买第二套房,但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,根据2019年4月国务院《国十条》规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。3、抵押登记费申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。扩展资料二套房认定标准2019年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女,下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。