外地人在上海买房贷款流程是怎样的

齐景坤 2019-12-21 12:53:00

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若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。编辑于 2019-01-19向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
连俊宏2019-12-21 13:56:18

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  • 没有明确规定,由市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定:第九条职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的,应当同时符合下列条件:项中的规定比例,由市公积金管理中心拟订,经市公积金管委会批准后执行,并向社会公布。扩展资料: 《上海市住房公积金管理若干规定》相关法条:第二十一条 履行住房公积金缴存义务的企业、自收自支的事业单位和社会团体、民办非企业单位及其在职职工,可以缴存补充住房公积金。补充住房公积金的缴存、提取和使用办法,由市公积金管委会拟订,报市人民政府批准。包括住房公积金归集和使用的情况、财务报告和其他需要说明的情况。第二十二条 以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的,市公积金管理中心应当责令限期退回违法所提款额,并可处违法所提款额一倍以上五倍以下的罚款。上海市住房公积金管理若干规定。
    齐智富2019-12-21 13:38:47
  • 具体流程5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。购房贷款。
    龙小胖2019-12-21 13:21:15
  • 外地人在上海买房需要满足三个条件,若是要贷款买房要求更多。很多外地人涌入上海这个经济中心,但是若想在上海买房定居可不容易,必须满足上海购房条件。很多人都不知道外地人能不能在上海贷款买房,这点购房者不用担心,外地人在上海贷款满房还是可以的,只是要满足贷款条件。那么,本文就为您提供外地人上海贷款买房的相关规定。外地人上海买房条件首先,外地购房者必须满足上海购房条件。外地人在上海买房必须同时满足以下三个条件:一、已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房;二、能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。需要注意的是,“补缴税单”交易中心不予过户;三、在上海没有房屋。若购房者不贷款,只需要有二年内有12个月以上的税单或社保,如果要贷款的话就需要一些贷款资料,比如:银行流水,收入证明等等搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
    龚宁静2019-12-21 13:08:32

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如果是全款购房直接选择房产,签订合同,支付房款即可。房屋按揭贷款流程:1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。7.开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明,受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。扩展资料上海市房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 -房产过户。