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第一个问题：按照目前银行正常的规定，如果你买第二套房子肯定不能够按第一套房子的按揭利率进行贷款的，解决办法：1、找银行的朋友看看能不能有通融的方法2、如果你爸妈名下没有房子可以用你爸妈名义买房。3、如果你爸妈因为年龄原因无法贷款，那就把你名下房子转到你爸妈名下，再用你的名义买这套房。第二个问题：现行的房产税只针对经营用的房产，对于自用私人住宅是免征的。至于准备开征的新房地产税尚未有具体开征时间，所以开征后免征的细则不好说。
龙小翠2019-11-06 00:03:38
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其他回答
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址了解一下。
符翠芬2019-11-06 00:54:37
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不能，个人贷款购房后无论是通过哪个途径都会让一个银行先行知道，同时个人购房也是购买不同位置的房产，在此方面也会影响，从而首套利率并不能够做下。因为银行对个人信息方面的审核，以及下款上并不可能完全相同。
齐晓文2019-11-06 00:37:26
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如果首套房房贷已经结清，那么即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的，同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成，如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。扩展资料：中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。他不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率、现行优惠利率、调整前基准利率以及调整前优惠利率如下：10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%房贷。
童蟾素2019-11-06 00:20:24
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！购买首套房的贷款利率都是按照基准利率计算的，但有些银行会打折，有打九折的，也有打八五折的。购买第二套房时，一般是按照基准利率的1.1倍计算利息的。所以，在一般情况下，购买第二套房的贷款利率会比购买第一套房的贷款利率高一些。不过，调整贷款利率的权利在中国人民银行，调控购房行为的权利也在中央政府，因此，购房的贷款利率也是变动着的。如果中央政府想鼓励老百姓买房，也有可能出台购买第二套房和购买第一套房贷款利率相同的政策。不过，最近几个月是不可能出台这样的政策的，因为各地的限贷令和限购令都正在实施中，目前没有松动的迹象。阅读。
赖鸿志2019-11-06 00:11:05
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1.这个是算二套房。2.二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。四、全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。