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按揭贷款买的房子能卖吗??具体流程是什么??
齐延鹏
2019-11-05 22:49:00
推荐回答
大多数人都有这个疑问,房证通明确的告诉大家按揭房可以再贷款。
贺齐辉
2019-11-05 22:54:39
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其他回答
首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。
黄登荣
2019-11-05 23:00:38
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1、关于房产证办理问题根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。2、关于办理时间问题自受理登记申请之日起,40个工作日内完成房屋登记。3、关于集体房产证能否贷款问题根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外”的规定,集体土地上的房屋不可以抵押贷款。
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离婚时,可以把房屋抵押贷款折现给另一方。一、夫妻共同财产,是我国《物权法》中规定的共有产权的一种形式。二、共有产权在分割时,可以双方协商分割的方式:1、可以将这个房屋所有权完全转让给第三人,将变现收入进行分配。2、如果一方想要保留这个房屋的产权,可以将这个房屋作价,一方将属于另一方的价款支付给另一方,取得完全产权。3、如果双方对房屋的现行市场价值无法达成一致,可以委托房地产评估公司对这个房屋的现行市场价值进行评估作价,夫妻双方按照评估价格进行分配。4、如果想保留房屋产权的一方没有能力用现款支付给另一方,也可以用这个房屋进行抵押贷款,用贷款获得的现金支付给另一方。5、建议在抵押贷款之前,先将产权变更到贷款一方的名下,贷款合同和抵押合同都由贷款一方独立签订。否则,这个房屋产权从法律确权上,还是属于夫妻共有财产,贷款也还是夫妻两个人的共同债务。
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