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夫妻离婚了房子归我房子有贷款主贷款人是她的名字
黄火根
2019-12-21 12:52:00
推荐回答
,是的。通过你的描述,目前房屋仍然在偿还银行的贷款,也就是说房屋依然处于抵押状态,被抵押的房产是不能对房屋所有权进行处分的。即便是离婚,双方可以就房屋的预期归属以及贷款的负担进行约定,但在未还清贷款之前,是无法办理房屋过户登记的。
赵风蕊
2019-12-21 13:21:04
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没办法等到结清贷款的时候把,要不直接赎楼赎出来更改。
龚小竞
2019-12-21 13:56:11
没有结婚证就写不了两个人的名字,只能写一个人的。不能共同还款。
黄益琼
2019-12-21 13:38:38
房产证是她的名字,你需要她配合你去过户,你还没有还完贷款,你应该借钱先把房子的贷款还上,然后解压,拿到房产证去过户,然后再用房子抵押出钱,还给你借的人。
龚小聪
2019-12-21 13:08:20
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1,妻子若要卖掉房子,要先将贷款还完,将房子赎出,拿到房产证。就可以卖了。全文。
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你如果对自己的婚姻这么没信心那还结它干嘛?物质的东西真的不用操心太多了,就算另一半没出钱你也不用这种还写什么协议,想开点不行吗?否则只是结婚就是离婚的开始。
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离婚后财产分割如果房子判给你了,你可以持法院判决书、身份证、户口本、离婚证到银行办理贷款人变更业务。
房产证是一个人的名字,贷款夫妻双方签字,离婚后房子归房产证上写的名字,货款还要双方共同承担吗?
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于你俩,你俩无权变更住房名字。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可,离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。夫妻共同财产分割后,双方都不要就拍卖掉分钱,一方还要房就把房子现有价格除去再还款折钱给对方。等款还完房产证到手再修正名字,这有离婚协议凭证另一方无权支配了。房产证减名字流程:1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等;2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;3、缴纳工本手续费;注:过户前房子按揭已还清。扩展资料:房产过户手续须注意事项:一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。房产过户。
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