我自有无贷款住房一套,想抵押贷款,重新再购买一套新房子
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可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款因为办理这个方便提前还款,还可循环使用贷款抵押出首付后,再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年,而个人住房贷款最长30年,首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%。一、个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:;2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;4、贷款银行要求提交的其它证明材料。三、借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;2、所购房屋评估报告书;3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;4、购房合同。个人住房公积金贷款。
赵飞霞2019-11-06 00:20:10
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其他回答
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公积金月交700,可办理贷款。
黄白蓉2019-11-06 00:54:28
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去银行信贷部办理抵押贷款即可,银行有程序的,你按程序来做。一般是不可以的。但各地各时的做法不一样,你可以去试试。
赵风群2019-11-06 00:37:14
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可以啊.你可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款好处就是可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款,抵押出首付后,再用第二套新房办理个人住房商业贷款.为什么我要这么说呢.因为抵押贷款的利率是6.84%而个人住房贷款的利率是这一幅度上最大降幅为15%具体各银行均不同而且抵押贷款时间最长10年,而个人住房贷款最长30年.只要你无贷款的房产有产权证,又不是经济适用房,银行就一定会放抵押贷款给你.只要你的第二套房产是有产权证,或是开发商正常手续,你打的收入证明又高于两套房子贷款的每月还贷金额的2倍.你就可以顺利办完这些手续.不需要通过中介,直接在银行就可以办理.抵押贷款.审批3个工作日,抵押3个工作日,放款3个工作日.而办理商业贷款,审批3个工作日,然后是你们当地办理产权证的时间.加上抵押3个工作日,放款3个工作日.总计是18个工作日加上办理产权证时间.以下为最体两种贷款的详细条则.个人住房最高额抵押贷款个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取"贷款结清证明",取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
黄皓燕2019-11-06 00:10:48
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若是招商银行的“个人抵押购房贷款”,是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定,所购房产类型仅限于商业用房,不能利用已有房产抵押购买住房。
龚安静2019-11-06 00:03:21