按揭的房子有房本么...-问答

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按揭的房子有房本么

龚少强 2019-11-05 22:49:00

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按揭房可以贷款，具体操作流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

龚希学2019-11-05 22:54:38

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按揭的房子，只要产权证办理下来了，就可以办理交易过户手续，房产证和土地证同时办理。交易过户的手续：签订买卖合同。

连传宝2019-11-05 23:00:37

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集体土地，房产可以办抵押吗

一、《物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

如何办理房屋抵押注销手续及需要哪些材料

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;二抵押权、地役权登记，10个工作日;三预告登记、更正登记，10个工作日;四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

个人贷款买房，需要提供哪些材料

申请贷款应提交的资料：1、身份证件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的购的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。中国建设银行-个人住房贷款。

上海车辆抵押贷款需要提供什么材料？

中国银行汽车抵押贷款申请材料1、借款申请书。2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。3、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等。4、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书。5、担保所需的证明或文件，包括抵质押物清单和有处分权人含财产共全文。

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个人抵押贷款申请需要提供哪些资料

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直系亲属房屋买卖可以贷款，二手房交易进行。二手房贷款办理流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

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