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问答详情
请问怎样办理二手房按揭贷款?需要哪些手续?
黄知敏
2019-11-05 23:28:00
推荐回答
买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。
管爱娟
2019-11-05 23:38:04
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其他回答
买二手房按揭贷款办理流程:递交材料,提出申请。
齐敬磊
2019-11-05 23:55:34
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房产证是两个人的名字,一人无权变更,无权任何形式的转让或抵押。如有疑问可以联系右侧电话或QQ157561513。
我是贷款买的二手房,不知道房产证什么时候能拿到?
可以。一般来说,如果是贷款买的房子,在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行。什么是呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类,并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。此时,你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产,权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
二手房买卖中遇到未解押房产,卖方要求买方先审批贷款在解除抵押
没二手房交首付,解压,银行工作人员把房号解压错误,导致不能过户,这个你去找银行了,找那个工作人员让他重新做一下或者出面解释就可以了。
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