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• 不算。有下列情形之一的，应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。二套房。
  米国顺2019-11-06 00:37:30
• 这要看当时借款人是一个还是两个？如果只是女方一个人作为借款人，房产证也只有女方的名字，那这种情况离婚后男方再次购房，那算是首套。但如果当时贷款是两个人一起申请的，房产证也必须是两个人的名字，那就需要先把贷款结清，再到房管局做夫妻之间的析产。男方再次购房，还是算首套。
  窦连水2019-11-06 00:20:29
• 关键看你们离婚的时候进行析产手续了么，也就是将此房屋产权让你前夫所有。你说婚后按揭买房，那么你肯定也参与了贷款，是视为共有人的，所以，如果你离婚没有到房管局进行析产手续还是算二套房的。
  连俊勤2019-11-06 00:11:10