房贷月供越来越少是怎么回事...-问答

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房贷月供越来越少是怎么回事

黄申华 2019-11-05 22:35:00

推荐回答

房贷分为等额本金还款法和等额本息还款法。

窦连秀2019-11-05 22:36:15

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其他回答

房贷月供越来越少，通常是因为用户网签的贷款合同越来越多，甚至存在抵押贷款的情况。因此，用户只需要降低首付比例，适当地提高房贷利率就可以了。

章见彬2019-11-05 22:54:14

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蚂蚁借呗可以提起那还款吗？提前还款有手续费吗？...

蚂蚁不能提起提起还款手续费的话，你可以找蚂蚁借贷客服咨询一下。蚂蚁借贷客服电话为：95188，若在还款日16:00之前提前还款，将按照未还本金的0.5倍收取手续费。

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四大行办理房屋抵押贷款详细的手续都有哪些

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

我到银行去做房屋抵押贷款，要填写贷款用途，想请问什

住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

我在深圳想弄房产抵押贷款，请问哪个银行好办

哪个银行都好办理，就看你有什么要求，利息啊，年限啊，还款方式啊，额度啊这一系列的。

房屋抵押贷款的流程。详细

一、所需要的流程1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：1正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;2提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、所需要的材料：1、申请人及配偶的身份证2、申请人及配偶的户口本3、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明4、申请人的收入证明5、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单6、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。扩展资料：抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押贷款。

银行办理抵押贷款详细流程

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日。银行办理抵押贷款流程：借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；银行发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。扩展资料：登记证银行抵押流程1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。主要已本公司办理人员为主相关步骤：一取得商品房预售面积;二准备已备案户型图及房号等;三签定商品房买卖合同并送交备案;四房产局指定工作日满取回已，存档。2、一若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。二若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。需要客户前往银行签字3、办理。相关步骤：一取回房产局并进行盖章;二开发商证明及其经办人证明;三及经办人委托书;四预收客户预告登记和抵押预告登记均为80元;五客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核;六工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。需要客户前往房产局签字审核4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。6、办理房产证。分两步：第一步是公司分户房产证，第二步是由公司的房产证过户到业主名下。抵押贷款。

在银行用房屋抵押贷款能贷10万吗

个人向银行贷款是比较困难的。分析如下：1、主要看你贷款用途，车贷、房贷、消费贷可以从银行带出。但是你没有固定用途，正规的消费或者买卖合同，那种类似于创业贷款之类的就很难带出来了，基本不可能。2、贷款主体必须成年，且具有完全民事行为能力。3、您所说的四大国有银行，基本是不可能的，就是一般中小企业都很难在四大行带出款来。4、如果你是在需要钱，建议去小贷公司贷款，利率在20%左右，抵质押物要求也比较灵活，房、车、保证担保都可以，速度也比较快。扩展资料：贷款时要认真辨别：一、提前缴纳费用：许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。二、机构证件是否齐全：小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。三、利率高低：如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则则为高利贷，不受国家保护。四、贷款方是个人还是企业：应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。五、在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。抵押贷款。

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