二手房签合同时是共有人中的一个人在没有委托书的...-问答

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二手房签合同时是共有人中的一个人在没有委托书的情况下代签的，但贷

梅长会 2019-11-05 23:40:00

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如果没有委托书代签的的是没有法律效率的,买房的如果本人不能到场,尤其是贷款的,还需要购房人在市级以上的想关部门开具委托书.像你这种情况明显是中价公司操作不合法,你可以通过法律要回中介费及首付.你可以先去律师事务所咨询下具体怎么操作.因为你所签的购买人与按手印的非同一个人,你实际上是属于代理人,但却没有购买人的委托书,所以中介公司在这过程,实际是为了全文。

黄盛松2019-11-05 23:56:20

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如果是在有授权的情况下代签，合同是有效合同，如果在没有授权的情况下代签，被代理人事后对此认可，合同也是有效合同，但是如果事后不认可，合同是无效合同，合同自始无效。如果，合同相对人有理由相信代签的人是有权利代签的，那么合同有效。附合同法：第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力全文。

黎璐茜2019-11-06 00:02:08

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