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• 泰安住房公积金政策说明：贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。一房产抵押以现房或所购二手房作为抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，贷款额不得超过抵押房产评估价值的60％。二权利质押出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续，质押率根据有价证券性质在50%-90%以内确定，用于质押的有价证券品种由公积金管理中心认可。三自然人保证保证人必须在公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金12个月以上，有固定经济来源，具有足够代偿能力，连续3个月以上没有缴存住房公积金的不能提供公积金贷款担保。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金管理中心认可的其他单位的在职职工。⒈市中心的需要3名保证人；30万元以上需要4名保证人。四担保公司使用担保公司担保方式的，由管理中心认定的担保公司办理全程担保手续。目前，与中心签订合作协议的担保公司有“山东银联、山东盛鼎、泰安华泰”担保公司。个人观点：请担保公司担保比较方便，你与配偶结婚买房算首套，与父亲一起买房算二套利率。
  辛困秦2019-11-06 00:19:10
• 一、公积金贷款不管你是在那家银行贷款，政策都是一样的。办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长最长9年，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。担保人的要求，必须是本地户口的自然人，不能是担保公司，可以是集体户口，要有稳定收入，担保人有没有缴公积金没有关系。公积金贷款的条件，公积金缴存必须连续正常缴存12个月，贷款额度是你公积金余额的15倍。二、公积金是国家提供的个人购房贷款福利政策，与一般性质的商业贷款从审批上是不程序，需要保证近12个月正常缴纳了公积金并且实际收入能够达到还款要求就能办贷款。三、担保人具有法律规定的资格，满足以下适合担保人的条件：1、与本案无牵连2、在当地有常住户口以及住所3、有能力履行担保义务4、享有政治权利，人身自由未受到限制5、没有明显的违约记录6、担保人与债权人应当以书面形式订立合同四、住房公积金贷款担保人自然人做住房公积金担保人的，必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。备注：自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
  齐晓洁2019-11-06 00:02:08
• 泰安公积金贷款，两个担保人，没有规定必须都是事业单位公职人员。一般以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
  连书纳2019-11-05 23:56:20