搜索
首页
理财
投资
贷款
股票
基金
信托
外汇
保险
信用卡
贵金属
债券
贷款
个人贷款
问答详情
第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做...
窦连友
2019-11-05 23:18:00
推荐回答
可以的,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。
黄睦凯
2019-11-05 23:37:18
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
为您推荐:
理财
投资
贷款
股票
基金
信托
外汇
保险
信用卡
贵金属
债券
其他回答
可以的,不过你已经算是二套房了,不管你以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。
黄盛怒
2019-11-05 23:55:01
相关问答
微信支付永久冻结 钱怎么弄出来
支付永久冻结通常是由于严重逾期或者账户存在被盗刷的情况,这时候通过申诉是可以解冻的。
微博借钱利率是怎么计算的?
借钱利率的计算方法为:利息的计算公式为:利息率(日)x金额x天数x贷款利率。
房子按揭最多多少年
买住宅房最多可以贷款30年,如果你能贷30年的话一定要贷30年,这个贷款时间越长越好。
房屋抵押贷款的额度怎么估算?
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度(房屋价值)二者的低值。房屋抵押贷款计算方法:贷款额度(房屋价值)贷款额度就是贷款人需要申请的贷款额度。
等额本息和等额本金分别是什么意思?
等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式,两者区别在:还款理念不同。
请问社保和公积金断了几个月能补交吗,怎么办?
您好,根据住房公积金中心规定,住房公积金缴存职工在获得公积金贷款后若停缴了公积金是可以继续享受住房公积金优惠政策的,只要职工按时足额向还款账户中存钱即可。
魔法现金有哪些还款方式
魔法现金提供4种还款方式:自动扣款魔法现金会在到期还款日自动到您所指定的银行卡中进行扣款,帮您实现自动还款。
第一套房贷款未还清还可以贷款买第二套房子吗
只要贷款申请人可提供足够的还贷能力证明文件即可贷款购买别的房子。贷款买房的操作流程:选择房产;贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持,是否可办理房屋按揭贷款。贷款申请;贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》,并准备相关的申请资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。银行审核;银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件,贷款人通过审核的话,银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。签订相关合同;购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险;贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。还款账户的办理与确定;贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
我老婆贷款买过一套房子,还可以继续贷款吗
一、婚前一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。二、二套房的概念:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
我第一套房子没有贷款,再买一套算二套房吗
二套房是认房又认贷,只有你有房或有贷款,都属于二套房。2.如果是买卖要交税,这税不定,看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。2019年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。2019年9月30日,央行再次调整,对不限购城市商贷首付比例降至25%。具体的贷款,每个城市不太一样,可以详询贷款银行。扩展资料:二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭,对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的;四对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。二套房贷认定标准。
热门分类
个人贷款
小额贷款
抵押贷款
银行贷款
民间贷款
信用贷款
商业贷款
贷款软件
贷款利率
贷款平台
推荐问答
我身上有房贷,还可以在贷款吗?
房产证是经过银行按揭审核后才能办吗?
所有的贷款都上征信吗
邮你贷放款的钱在哪里?
住房公积金贷款逾期两次对个人信用有影响吗
急急急,请问征信每月几号更新。我弄房贷,工作人员说我有个人消费贷,让我还清在申请房贷。我昨天已经还
热门问答
异地购房的免税证明是什么?
微信理财通定期理财如何提前取出
微信豆豆钱上征信吗 豆豆钱逾期会影响信用记录吗
微粒贷提前还清可以马上再借出来吗??
微粒贷是哪个银行的信贷产品?
怎么才能找回支付密码?