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农村的自建楼房能抵押银行贷款吗
米宏伟
2019-12-21 12:59:00
推荐回答
基本不可能。一方面,你必须有书面材料证明这是你的资产,另一方面,你的资产能上市流通。没有这两方面基本条件,商业银行不会考虑抵押的。如果你的房子地皮是宅基地,出了问题,银行就算拿在手上也没办法处理,农村宅基地是不允许交易的。题主可以向当地的农村信用合作社询问一下,说不定可以。一般的商业银行就不要抱太大期望了。
黄砚北
2019-12-21 13:39:07
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具体要看是在哪一个地段,像在县城里和乡下的变现能力是不一样的,所以它的价值也不一样,能抵押的额度也不一样具体的话,你要到信用社去问一下,一般的乡镇里都会有信用社的,去柜台咨询管片的信贷员,如果信贷员说可以的话,就要持相关证件去房产局办理房产抵押登记手续,但有一点要提的是房产抵押登记的费用似乎不是很低只要你办好登记,递交借款申请书后,一个礼拜后都会有答复的,一般不会超过一个月。
符能松
2019-12-21 15:20:02
一般农村自建房不可以向银行申请贷款,因房屋产权不完整无法进行抵押,可以向当地信用社询问贷款,若是在外地工作,无抵押物可以申请无抵押贷款。贷款的基本条件是:一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力。
齐晓涟
2019-12-21 13:56:34
不可以作为抵押物,建议考虑办理农户贷款项目。农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件:一、年龄在18周岁。详询当地农行。编辑于 2019-06-20。
黄益明
2019-12-21 13:21:37
在我国目前基本上是不存在土地私有制的,都是国家的。所以,综上所述,基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。农村房子怎么贷款虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的,但大家在建造房屋的时候,可以去当地的农村信用社申请贷款,农村信用社主要针对的就是农户朋友。而如果大家是有公积金的话,也可以去银行申请公积金贷款的,我国对于公积金的规定中就明确表示,公积金是可以用于建造自家房屋,你可以直接取出来,也可以利用公积金去贷款。很多小伙伴们对于农村房屋的房产证不是很在乎,但实际上在日后面临拆迁的时候是必须要有房产证的,而且也可以凭借房产证去到一些小额贷款公司申请贷款,所以还没有办理房产证的小伙伴们要记得办理哦。
齐星炜
2019-12-21 13:08:58
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短时逾期一次,对房贷审批有影响吗
短时逾期一次房贷审批影响,如果逾期记录上传到征信中,那么就会影响到用户后续办理房贷业务。而逾期记录不上征信,则不会影响到用户后续申请房贷。
第二套房公积金贷款利率是多少
二套房申请公积金贷款的条件为:具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日时实际年龄不超过65周岁。
有房产证的农村房,能抵押贷款吗
抵押贷款的条件1有合法的身份;2有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3有合法有效的购房合同;4以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6能够提供贷款行认可的有效担保;7贷款行规定的其他条件。
农村自建房没有房产证,且本人没有工作能不能办理抵押贷款
试点地区开展了抵押贷款工作的才可以,现实中没有几个地方允许抵押。
农村产权能抵押能贷款了吗
农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。1、农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。2、农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。拓展资料:银行抵押一、个人住房贷款1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款这种贷款方式简称个人住房组合贷款。
农村自建房如何抵押贷款?
一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。扩展资料:抵押贷款管理办法:为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。第一条抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。第三条抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产;可以流通、转让的物资或财产。抵押贷款。
我家在农村,自己盖的两层楼房,能用房子做抵押贷款吗?
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
农村有产权的自住房可以用来抵押贷款吗
可以的。不能办理抵押贷款的房产类型类型一:未结清贷款的房产;这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。类型二:部分已购公房;这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。类型三:未满五年的经济适用房;是指回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,未满5年的话是不允许上市交易的,所以不能做抵押贷款。类型四:未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。扩展资料:申请提交资料将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料。借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。抵押贷款。
农村自建房能用公积金贷款吗
一、自建房贷款具备的条件:1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上,且当前缴纳正常。2、三年内建自住住房。3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4、夫妻双方信誉良好.三、自建房贷款流程:1、提交贷款申请;2、信贷员审核;3、管理部审批;4、办理抵押担保;5、签订合同;6、签订借据并发放贷款。四、贷款办理时间:自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。
农村自建房能申请贷款吗
若您是通过招行办理的贷款,我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房//集资房/小产权房等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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