我房子是按揭的,改名字了怎么办?

黄皓燕 2019-11-05 22:13:00

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房贷按揭人的名字不能更改。因为按揭人就是债务人,债务是不能转让的。
边厚敏2019-11-05 22:21:33

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  • 可以改名字。一、如果是在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的,如果有价格的增长的话,开发商是要求补差价的。
    赵香群2019-11-05 22:38:20

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这个老郭很多的相声里都有,比如下面这个和于谦老师说的对口《十年》郭:各位,今天人来的不少于:对郭:我很欣慰于:还是老词儿郭:老词儿说法不一样于:哦郭:心情跟往常是有区别的于:不一样郭:啊,您楼下,都满了于:哎郭:你要说德云社小剧场这个不新鲜于:那不算什么郭:人民大会堂,这是第三次于:不少次了郭:每次来大伙都挺喜欢的于:都捧郭:演员也卖力气于:对郭:都卯足了劲儿好好地演于:是郭:大伙为什么这么支持我们呢于:哎郭:是有道理的于:哦郭:我们只有一个地球,珍爱地球,地球上只有一个郭德纲。来的都是我的朋友,今天这个场合儿我特别的高兴于:都高兴郭:我们哥儿俩合作第十个念头于:今年是整十年郭:在历史的长河里边十年不叫什么于:一眨眼儿就过去了郭:可对两个演员来说,十年太久了,人生能有几个十年,回头一看走过来很多风风雨雨,沟沟坎坎于:嗯郭:谦儿哥一直陪在我的身边于:我们在一起郭:人哪,不容易于:嗯郭:时也命也运也于:都得占着郭:天有不测风云,人有旦夕祸福。于:是郭:蜈蚣百足,行不及蛇,灵鸡有翼,飞不如鸦。马有千里之程,无人不能自往;人有凌云之志,非运不能腾达。文章盖世,孔子困于陈蔡丨;武略超群,太公垂钓于渭水。盗跖年幼,不是善良之辈;颜回命短,实非凶恶之徒。尧舜至圣,反生不肖之子;瞽叟顽呆,却生大圣之儿。张良原是布衣,萧何称谓县吏。晏子身无五尺,能做齐国首相;孔明居卧草庐,作了蜀汉军师。韩信手无缚鸡之力,封了汉朝大将;冯唐有安邦之志,到老半官无封;楚王虽雄,难免乌江自刎;汉王虽弱,却有万里江山。满腹经纶,白发不第;才疏学浅,少年登科。有先贫而后富,有先富而后贫。蛟龙未遇,潜身于鱼虾之间;君子失时,拱手于小人之下。天不得时,日月无光;地不得时,草木不长;水不得时,风浪不止;人不得时,利运不通。盖人生在世,富贵不能移,贫贱不能欺。此乃天地循环,终而复始者也。于:非常的有哲理郭:打书上看的于:哎,非说是打书上看的郭:老话说的好,大喜大悲看自己,大起大落看朋友于:哦看朋友郭:我很荣幸于:啊?郭:我有个好朋友于:您客气郭:于谦于:不敢当郭:人都说于谦是好人,往大处说,忠臣良将于:就这么好郭:可惜,死了,因为在明朝的时候啊,这个人却是一个很不幸的一个忠臣。于:这不是我啊,这是明朝的那宰相于谦哪郭:死了于:啊,为什么啊郭:不是你?于:不是我郭:你多咱死啊?于:啊你盼着我死啊是怎么着郭:盼着你别死于:那您别说这话啊郭:我希望好活着于:您郭:哥儿俩还没好够于:那倒是郭:想起来认识那会儿是九八年于:对郭:我是九五年到的北京于:嗯郭:认识您那会儿我是刚刚大三于:哦您还上大学,大三郭:来北京大兴三年于:那叫大三么郭:这么说超劲儿一九九八年经人介绍于:啊郭:认识了于谦于:对郭:跟我介绍,这是咱们北京的著名相声演员于:那可不敢郭:一见面我的心啊,那会儿看着可比现在精神多了于:那时候年轻嘛郭:嗬,小脸蛋儿,挺鼓整,穿得干干净净儿的,弄一头发,烫得特别好看于:我这烫发有年头儿了郭:熟悉您的观众都知道于:嗯郭:于老师三大爱好于:我是。郭:抽烟、喝酒、烫头于:我这爱好还真能延续郭:那会儿比现在头发还要茂密于:对呀郭:头发烫的好~~于:真好郭:都是卷儿,吹得特别有型,吹好了一看,怎么跟风筝似的?于:我这要飞啊是怎么着郭:一扭头ri~就起来了于:真飞起来了啊?郭:我挺高兴于:哦郭:认识您特别高兴,希望我们做一个朋友吧于:可以啊郭:头一次吃饭我记得是吃火锅于:哦郭:你怎么都忘了于:我还真不记得了郭:哎哟一吃饭我就乐了于:吃饭?郭:于老师太好笑了,似骡子汗流啊于:火锅儿热郭:头发也塌下来了,一脸的芝麻酱,牙上沾着香菜,手里攥着糖蒜,我刚一夹肉儿,于:嗯郭:他都急了,呃。于:嚯,我还护食呢是怎么的,我狗啊?郭:典型的主流相声演员于:哎,就这么实在郭:自从看到于老师吃饭,打那儿起我对所有丑的东西都有了免疫力于:什么都不怕了是么郭:那天好像我们没怎么说话于:没聊天儿郭:我跟同桌其他的朋友们也没怎么说话于:全没聊啊郭:因为您吧唧嘴儿的声音太大了于:谁都嫌吵得慌郭:好容易吃晚饭,我说买单于:给钱郭:我这掏钱结账,桌子上还有半瓶儿啤酒于:哦?郭:于老师抄起来一憋气儿“duanduanduan....”于:不能浪费郭:真好于:那是郭:我说,再见于:我说?郭:太高兴了,呃。于:酒嗝儿都上来了,什么起子啊郭:打那儿起没敢跟他联系于:那倒是怕熏着郭:这人太没样儿了。一晃到了两千年,于:过两年了郭:一个偶然的机会我们又相遇了,我一看于老师比我混得好于:是郭:我这么落魄呢?人家很精神于:我还那么精神郭:穿的戴的,大手表,大金链子,于:那时候就戴这个郭:很羡慕你于:呵呵郭:好家伙,多有钱哪,您混得不错啊,他挺客气于:嗯郭:啊没有没有,一般,有套住房,有辆小车于:那就不易郭:家里边电器也都全于:哦郭:啊什么电视冰箱,都有于:好郭:但很遗憾于:嗯?郭:冰箱里没东西于:那你先买点东西多好啊你说郭:我说那怕什么呢,你把电视搁冰箱里于:有那么用的么这个郭:谦儿哥啊我什么时候熬成你这样就行了于:还羡慕我呢啊郭:人家这一边说话一边捻那大金链子,走在前边,哎不叫事儿不叫事儿,会好起来的于:哎郭:天气很热于:嗯郭:谦儿哥这儿掏出一大沓子钱来于:哎呦郭:买了根儿冰棍儿于:你先等会儿,买根儿冰棍儿用一大沓子钱么?郭:一毛一毛的于:哎,我出门净带零钱哪郭:买根儿冰棍儿于:啊郭:举着问我,你不吃吧?于:这叫什么话郭:我不吃,咔咔咔咔咔咔咔于:没相儿郭:吃完把棍儿扔了于:啊郭:还是热于:还热郭:咱俩游泳去吧于:哦郭:我一想待着没事儿游泳去吧于:凉快凉快郭:交个朋友嘛,我们到游泳池于:啊郭:一下水啊,我就惊住了于:怎么了郭:于老师那金链子漂上来了于:金链子。那金的能漂上来吗郭:塑料的于:我说这瞎话儿干嘛呀郭:他还挺高兴于:还高兴啊郭:你想啊,他也没有什么可背着我的事儿了于:哎都交待了郭:我就知道混得也不是特别好的,打那会儿开始我们决定一起搭伙说相声于:哎共同干点事儿郭:天天盼着有事儿干,天天盼着有演出,天天盼着能红起来于:先挣点儿钱郭:老话儿说的好,没有机遇才华等于狗屎,不久,狗屎来了,机遇来了,你还记得那个机遇吗于:不记得了郭:就是那年,闹相声大赛那年于:嚯闹相声大赛啊,按日本人那么说的您这是郭:我挺高兴于:啊郭:如果能够参加大赛并且得了奖,我们两个就熬出来了于:那倒是郭:那会儿我已经都穷得都不行了于:没钱郭:穷则变,变则通,通则不穷,不穷则参赛,参赛则穷,穷则变,变则通,通则不穷,不穷则参赛,参赛则穷。于:那就别参赛了,参赛则穷还参什么赛啊郭:十年前的郭德纲于谦拿参赛当成一个了不起的事情于:真是档子事儿啊郭:几经辗转费尽周折花了点儿钱我们终于成功的参赛了于:这才参赛郭:比赛当天迎面走来一位相声界的权威人物于:相声大师郭:在我心中那可是了不起的人物,我万没想到,相声大师竟然跟我还请教了三个问题于:怎么说的郭:你是谁啊?你干嘛来的?你多咱走?于:这是请教仨问题吗郭:比赛终于开始了,我心里很高兴,但突然间,我诧异了起来,于:怎么呢郭:艺术怎么分高与低啊于:不能比吗郭:它和体育是有区别的,举重,我举一百斤,你也举一百斤,我们是一样的,于:平了郭:可我举了一百二十斤呢,我就是比你强于:你就胜利了郭:对不对,跑步也是,你跑四十秒,我跑了三天于:啊?郭:肯定我赢不了了于:哎,就别赛去行了吧郭:相声怎么分高与低啊,你说一个《买猴》我说一个《报菜名》,这两者之间何分高下啊于:真没法儿说郭:没法儿比啊,又何况当时的评委我看了看,好像也不是特别会说相声于:评委也不懂啊郭:我心里就觉着有点没底于:哦郭:比赛间歇的时候,我听旁边那个屋,评委休息室打起来了于:评委跟评委?郭:真刀真枪于:嚯郭:对着开卷,站门口一听跟到了通县早市似的于:也太乱了郭:我说我劝劝吧于:啊郭:一开门弄我一身血于:见血了郭:我说咱们还是走吧于:别溅一身血郭:唉,我跟于老师从那儿出来了,其实心里挺难过的,古来多少莫平事,长使英雄泪满襟,走着走着一抬头,天上过来一颗流星于:哦?郭:我们俩拿手指着,哎,流星!上边指着流星,底下掉沟里边了于:都没来得及许愿郭:打沟里上来,一身的土,他看着我我看着他,很沮丧,路边有一大排档,我们俩坐在这儿于:要上那儿吃去郭:要了两瓶啤酒,花生毛豆于:就这个郭:他也不说话,喝闷酒儿,师哥您别这样,是秃子总会发光,不是秃子总会掉光,所以你早晚会发光的于:先掉光了才能发光呢郭:流泪眼观流泪眼,断肠人劝断肠人于:全都伤心了郭:谦儿哥端起杯来一饮而尽,劝我一句话,终生难忘啊于:我说的是。郭:呃。于:少喝点不行么,都这样了还打嗝儿呢郭:过了一段时间,来了一个好消息于:啊郭:我属于是民间闲散艺人,于老师是专业团体的专业相声演员于:我有个团郭:他那个团哪找我来帮忙于:演出郭:太棒了,终于有事儿干了,跟着他们那团,辗转于北京郊区于:郊区?郭:他们团没进过六环以里于:全在外边儿转悠郭:那会儿我们俩有一个形象,我们是郊县天王于:都郊县了都郭:团长真好,郭德纲好好干,你会成功的,在我们这儿认头干到时候你能买车于:嚯郭:人家没骗我,我在他们团一个月能挣一千三百多块钱于:一千三百多块钱买什么车呀郭:买象棋,四个车于:就挣一副象棋呀郭:后来团领导跟我说,好好干,我们就把你户口档案关系都办到我们团来于:那也可以郭:我努力工作了两年于:哦郭:人家真不食言啊于:是吗郭:终于把另外一个演员办进来了于:没您什么事儿啊郭:哎呦大张旗鼓,高调张扬于:哦郭:我印象很深,当时的北京各大报纸都登了这么一条消息,他们团对外说,说从此以后我们团的春天就来了于:春天了郭:打那儿起我们就再没有联系于:那还联系什么呀郭:顺便说一句新调来的那位老师给他们演了不到十场就不再参加工作了,他们团的春天真短,刚立春就冬至了唉我心里挺难受的,我有一种被人家骗了的感觉于:那就是被人骗了郭:在他们团里演出没有超过一百块钱的酬金,都有零有整儿的于:还有零头郭:七十二块五,六十二块四,我都纳了闷儿了,这上的哪门子税啊于:这还上税呢郭:唉那天我就暗暗地发誓,谁让我过愚人节我就让谁过清明节,我自己也挺难受,我都不想活了,我拿剃须刀要割腕自杀于:要割腕郭:十分钟我都没死啊于:怎么回事儿郭:电动剃须刀于:挡着一层都没看见哪郭:在这个情况下,谦儿哥说了一句话,呃。于:这酒瓶儿不离手是吧我老喝着呀郭:我一想啊,说别的都没用了,咱俩人儿好好地干吧,走的江湖路花的朋友钱,一路玩意惊动一路主顾,一路宴席款待一路宾朋,一路走过来到两千零五年,北京德云社终于熬出来了于:出名儿了郭:我跟谦儿哥,也算是看见点儿光明了于:日子好过得多了郭:唉,但是从此以后好像跟同行的关系就不是特别好了,只有同行之间才是赤裸裸的仇恨于:他们真恨郭:主流相声界并不是失败了而烦恼于:那是啊郭:是因为失败后找不到借口而烦恼,你高人有志,我服高人,你真比我强,在台上在业务上在专业上打败了我,郭德纲认赌服输于:那当然了郭:但是你很不具备这个能力于:哦郭:跟狮子打架最次也得是藏獒,很遗憾,他们是京巴和博美的串儿,小而不纯,而且还有杂毛儿于:花儿还不好看郭:这么多年来经历这么多风风雨雨,有这么三件事儿我印象特别深于:您说一说郭:第一件事儿从零五年开始,相声同行们每天都听郭德纲的节目于:哦郭:从中找出一些个可能引起麻烦的话题来于:这干嘛呀郭:抄送有关部门,一趟一趟,我都羞的慌于:羞什么呀郭:我心疼他那双鞋于:这有什么用啊这个郭:你们拿主管部门当什么了,于:怎么了郭:就没有人通知你们文革结束了么于:就别整人了郭:第二件事儿是两千零六年,北京相声界部分同仁,发起了一个静坐的安排于:还静坐啊?郭:他们曾经打算去静坐,很遗憾,没有成形,如果成了话我得省多打心哪于:这对,要成形了咱早就红了郭:感谢北京相声界一个姓刘的老师于:嚯郭:刘先生及时地制止了他们这种焊雷管儿锯灯泡儿的行为,太危险了于:嗯郭:还有一件事儿就是众所周知的“反三俗”于:我们这大伙都知道郭:“反三俗”没有错儿,低俗、庸俗、媚俗,于:应该反郭:关键是一帮很三俗的人来反三俗于:那就何谈那反三俗呢郭:人与人之间要想诋毁对方最好的办法是从道德方面进攻于:就这快儿下手郭:反三俗大会上我很感慨,看着好多同行激昂慷慨的样子,我特别想劝他们一句话于:说的是?郭:不要以勤工俭学的身份给我讲黑社会的故事于:嗨,没有生活郭:唉这么多年走过来,好多老话儿说得太对了于:说的是?郭:愤怒出诗人,孤独出哲人,热闹出达人,嫉妒出混人于:这么四种人郭:这四种人哪,前三种还都可以接受,最后这种让我们觉得好像心态不是特别好于:肯定不好啊郭:多年来相声界教会我很多,其实北京同行有可爱的地方于:哦也有不错的郭:终归是天子脚下嘛,吃过见过,见过高人,巴结几个领导蒙骗几个企业家顺手干个买卖儿,活得还算不错于:什么不错法儿啊郭:天津同行可能有的地方我们不敢苟同于:哦郭:天津相声界最少有十位我很尊敬的前辈于:哦十位郭:台上台下人品都非常好于:那好郭:除了这十位之外有些人就值得商榷,他们活得太单纯,在他们心中最好吃的就是早点,世界的尽头在杨村于:嚯,没出过天津市啊这是郭:他们需要解决两个问题:第一是温饱问题,第二是廉耻问题于:这对,不要脸还饿着呢郭:能受天磨真铁汉,不遭人嫉是庸才,岂能尽如人意,但求无愧于心,风里雨里这么多年走过来,感谢于谦老师,您对我的帮助,非常的棒于:您别客气郭:老话儿说的好,要想成功需要的是朋友,要想巨大的成功,需要的是敌人于:真是郭:感谢中国相声界对我们所做的一切,自从有了北京德云社,主流相声界有了婴儿般的睡眠于:这什么意思呢郭:睡着睡着就哭醒了于:嚯郭:这几个人儿真惨。感谢谁呢,感谢所有的观众朋友们于:那倒是郭:您各位是我们的衣食父母,没有您支持着我们走不到今天,。学徒郭德纲、于谦向我的衣食父母致敬,各位,。不是我偏激,我说的是真事儿于:实话郭:不是我记仇,有的人要为错误买单,十载风雨回头看我得感谢那段岁月,想当初是真没辙啊,孤身一人流落京城,上无片瓦遮身,下午立锥之地,身无分文,举目无亲,人情冷暖,世态炎凉,穷人在十字街头耍十把钢勾,勾不着亲人骨肉;富人在深山老林,抡木棒打不散无义的宾朋,大将军手中枪,翻江倒海挡不住饥寒穷三个字,英雄至此未必英雄,又何况一个说相声的于:真是的郭:好在一切都过来了,现在就算不错了于:还可以郭:活下来了,德云社的孩子们也挺好,观众也支持我们于:是郭:两家的孩子也都在继承这门功课,我的儿子郭麒麟是于老师的徒弟于:哎郭:他儿子郭小宝是我的徒弟于:我是得寒碜,全姓郭啊郭:看咱这心胸于:什么心胸郭:做好事不留名于:把姓儿留下也不成知道么,得姓于啊郭:哦,郭小于于:把于搁后头了啊郭:鱼搁锅里边么于:搁哪儿都行,得搁那儿郭:我很希望我们永远这样走下去于:是郭:人生苦短,活一百岁没有多少人,开心就笑,不开心待会儿再笑于:早晚得笑郭:高高兴兴比什么都强,跟谁较劲都是跟自己较劲,今年我们三十四岁,我很希望一路走下去,到八九十岁咱们还能站在舞台上说相声,这是多么快乐的事情于:真好啊郭:到那时候咱们都老了,我这头发估计也都掉没了就,你也是一脑袋白头发于:白了郭:白头发烫成卷儿,跟喜羊羊似的,大幕拉开两个老人相扶着走到台上来,那心情得多好啊,此情此景于老师得说点什么呀于:我得说啊郭:您得说啊,呃。
我喜欢漂流,这种刺激的游戏,但最终都留在了涟漪的清泉上,寂寞……这天我学会了真正的漂流,就那样的精彩,因为生命的价值就摆在那里——《鲁滨孙漂流记》。我似懂非懂地听着孤岛上的天籁之音——那份寂寞与自由的并存,那份悲哀与乐观的共存,那份手无寸铁与自我创造的矛盾。他在孤岛的一切竟是那么的离奇,但这才是他让我懂得漂流着的人生。刚到了孤岛,他冷静地分析自己到了孤岛的情况,他按照商业薄记上“借方”和“货方”的格式把他的幸与不幸排列了出来,之后用乐观去对待一切神奇的命运,偶尔的失落也会雨过天睛,就是他最终赢得生命丰碑的心灵支柱。慢慢地,在孤岛上生活着,他开始为自己的生活去创造东西,他盖了“城堡”,建了“别墅”,做了小船——环岛旅游,做了“衣服、陶器”种了大麦和稻谷——做成面包,驯了野羊——有了羊肉和羊奶,晒制厂葡萄于……他成了木工、牧工、建筑工、裁缝师、农民……没有当时社会上的工具,靠着自己的力量去完善自己的生活,他也成了这个岛的国王,用…亡自己的头脑去设想,用上自己的手去实现,最终把自己的孤岛变成了一个可以成为他人繁衍的地方,他是这个岛文明的先驱者。在人生中,他又有了一座丰碑,那也是因为他的创造能力。别忘了自己的脑子动—了后要行动啊。假如说人生是飞行,那么乐观是飞行的勇气,创造是飞行的翅膀,才有飞行——人生的真正精彩。假如说人生是电脑,那么乐观是电脑的硬件,创造是电脑的软件,才有电脑——人生真正的价值。假如人生是书籍,那么乐观是纸,创造是文字,才有书籍——人生的真正作用。走在人生这段路上,我们在学校里体验着属于我们的那一份特别的生活……我们开展探究性学习,有了设想,就应该去探究,但并不是一定会成功,我们必须用乐观的心去看待一切竞争上的成败。在艺术节上,在体育节上,在学生会干部竞选会上……假如你没有心里想去参加;假如你报名—了,又没有去尽力比赛;假如你尽力比赛了,又没有乐观的心去看待;你会有最终的成功吗?但你心里想了报名,又用宽阔的胸怀去努力比赛,最终我相信你一定会有收获,会感叹一声:“人生在自己的心里,手上。在人生的路上,走过了天真的岁月,在走出校门,走进更远的人生路时,就像鲁滨孙漂流一样,过上了不一样的人生。漂流竟是人生。如果没有地心说的设想,没有历尽岁月考证的乐观,怎么会有日心说的真正成功证实。如果没有创业的念头,没有用可承受创业中挫折的心灵去创业,怎么会有那么多成功的企业家。如果没有反封建反侵略的思想,没有那么多不断在荆棘路上前进的人们,怎么会有我们现在辉煌的中国。在科学上,在经济上,在历史上,没有停息的步伐,靠着你脑里的想法,凭着你手上的行动,以着你心灵的乐观,去面对一切……我坐上乐观号小船,扬起设想型船帆,荡起行动式船桨,欣赏了涟漪的清泉,淅沥的小溪,涓涓的小河,浩瀚的大江,无穷的大海……爱的教育》这本书是一部流传世界各地的名著,它是以日记方式来写的,每篇的篇幅不长,但都有一个感人的故事。这本书表达了作者对家庭、学校、父母、兄弟姐妹、师生之间关系的看法。看完这本书之后,其中有几篇是我特喜欢的。例如《高尚的行为》,内容是这样的:作者上课室时,看见三四个同学正在戏弄红头发的克洛西,他是一只胳膊残废的小孩,他的母亲卖菜为生。有的同学用尺子捅他,有的同学拿栗子壳掷他,还有人学他一只手挂在脖子上的样子。克洛西坐在座位上,脸色苍白,用求饶的眼光望着他们。那几个戏弄他的同学见他这样,越发起劲了,弗兰谛这个无赖还跳到凳上,扮着克洛西母亲挑菜担的样子来,学生们见了便哄堂大笑起来。这时克洛西气极了,从桌上抓起墨水瓶,向弗兰谛掷过去,但是弗兰谛闪在一边,默水瓶恰好打在正走进课堂的老师的身上。大家见了,都逃回自己的座位上去,老师变了脸色,厉声问:“这是谁干的?”没有人回答,老师提高了声音再问,这时,卡隆突然站起来,承认是自己干的,但老师说不是他。过了一会儿,老师说决不处罚扔墨水瓶的人。克洛西站了起来,哭着把事情的经过告诉老师。教师便叫那四个顽皮的学生站起来,教训了他们一顿,然后走到卡隆面前,赞扬他的心灵是高尚的。卡隆还求老师饶恕那些顽皮的孩子。我觉得克洛西虽然残废,但他也是一个人,大家应该尊重他,帮助他,使他不会因为残废而难过。但是那四个顽皮的同学竟拿他的残废来嘲笑他,当他是怪物。他们欺负侮辱一个不幸的人,他们做法是可耻的。人类不应该互相仇视,不应该侮辱别人,不应使人难堪。如果我仇视你,你仇视我,世界就会发生战争。我们要尊重别人,不要看不起别人,这样,世界就会和平,人类才会过着幸福的生活。
房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料:住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷。