房子可以用作抵押贷款，但须是你自己的房子，并且没有别的共同所有人，比如父母，妻子一、房屋抵押银行贷款程序1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中7、请您按借款合同的规定还本付息扩展资料：一、申请住房抵押贷款材料1、房产证5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等二、住房抵押贷款额度及时限1、商品住宅的抵押率最高可达70%2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%3、工业厂房的抵押率最高可达50%4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等—住房抵押贷款—抵押房产贷款。