房贷利率7折怎么算

车帝麟 2019-11-05 22:29:00

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目前人行公布贷款基准年利率:0.6个月(含6个月),年利率:4.35。
赵颖茹2019-11-05 22:38:59

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其他回答

  • 首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍,比如住房按揭基准利率为6.15,打7折就是6.15乘以0.7。
    赵风群2019-11-05 22:57:14

相关问答

高利贷的利息一般为年利率,淘宝贷款日率万分之五,相当于年利率为百分之十八,年利率未超过36%,不属于高利贷。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。从上可见,自2019年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行后,高利贷的标准不再以是否超过年利率24%为标准,而以是否超过36%为标准,也就是说年利率不超过36%的都不属于高利贷。扩展资料:按照1991年的《司法解释》,民间借贷利率是银行贷款基准利率的4倍以上不受法律保护。就是说个人要向人民法院起诉,要求动用国家强制力来保护个人所获得利息,超过4倍不保护,但是如果当事人愿意自动履行的,法院是给予认可的,如果当事人履行了以后,要反悔想要回来,法院是不支持的。总结这么多年来经济发展的情况发现,实体经济所创造的利润相应来说肯定没有这么高,如果不把高利贷控制住,对于实体经济,特别是对于中小微企业的发展是不利的。所以这次司法解释规定了年利率36%以上的利息无效。含义是如果当事人原来自愿偿还了年利率36%以上的利息,要回来是可以的,这是对1991年的《司法解释》重大的修改。而24%-36%这一部分,法院不保护,但当事人愿意自动履行,法院也不反对。最高法司法解释限民间“高利贷”年利率超36%无效。
不管使用那种还款方式,10年和20年都一样,因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款,当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。如果是等额本金还款法,提前还款要一次性归还本金,不然银行会以利息优先归还原则,提前还的钱要先扣除你应还的利息。如果选择等额本金还款法,那么就可以不需要一次性归还全部本金,因为每个月的利息不固定,是按照当月贷款余额来计算的,你提前还一部分本金,以后的利息就可以少很多,直到本金还完为止,这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言,如果是等额本息还款法,提前一次性还款,银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。等额本息就不要选择了,因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了,银行的话不用听,他们肯定希望你办理的时间更长一点了,这样银行更加赚钱吗不是。扩展资料:等额本息还款法优势:1、每月还款金额相等,便于借款人对日后的生活支出做出合理规划。2、相对等额本金还款法来说,前期还款压力较小。3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性,最长期限可选至10年。等额本息还款法劣势:1、每月需要归还本息,不及一次性还本付息来得自由。2、与等额本金相比,等额本息由于前期还款压力较轻,所以贷款利息会向着反方向行走,有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例,在等额本金方式下,总利息只有50325元,而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长,或金额更多,这种差距还会愈加明显,反之亦然。二、等额本金还款法等额本金还款法优势:1、前期每月还款资金较多,在资金占用率低的情况下,可为自己争取利息节约,是二款方式中的省钱之最。2、与等额本息的优势相同,同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。等额本金还款法劣势:1、尤如都市生活的快节奏一样,由于起初还款资金较多,所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强,很可能娘下因无法按时足额还款,导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。2、每月的还款数字不同,难记,只能每月依赖于还款清单或短信提醒,确保做到足额还款。房贷省钱攻略:选商贷等额本金比等额。