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贷款买入房子已经还清再贷款买房算首套房吗
黄琼德
2019-11-05 23:30:00
推荐回答
如果贷款的话,在北京的话,可以做到首套。如果是外地的话,在京买就不可以了。因为贷款记录是全国联网的。
辛国根
2019-11-05 23:38:16
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其他回答
首套房贷款还清,不算二套房。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。
赵风臣
2019-11-05 23:55:42
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上述本利情况表明,债券和股票实质上是两种性质不同的有价证券。二者反映着不同的经济利益关系。债券所表示的只是对公司的一种债权,而股票所表示的则是对公司的所有权。权属关系不同,就决定了债券持有者无权过问公司的经营管理,而股票持有者,则有权直接或间接地参与公司的经营管理。
2.风险性不同
债券只是一般的投资对象,其交易转让的周转率比股票较低,股票不仅是投资对象,更是金融市场上的主要投资对象,其交易转让的周转率高,市场价格变动幅度大,可以暴涨暴跌,安全性低,风险大,但却又能获得很高的预期收入,因而能够吸引不少人投进股票交易中来。
另外,在公司交纳所得税时,公司债券的利息已作为费用从收益中减除,在所得税前列支。而公司股票的股息属于净收益的分配,不属于费用,在所得税后列支。这一点对公司的筹资决策影响较大,在决定要发行股票或发行债券时,常以此作为选择的决定性因素。
3.发行主体不同
作为筹资手段,无论是国家、地方公共团体还是企业,都可以发行债券,而股票则只能是股份制企业才可以发行。
4.收益稳定性不同
从收益方面看,债券在购买之前,利率已定,到期就可以获得固定利息,而不管发行债券的公司经营获利与否。股票一般在购买之前不定股息率,股息收入随股份公司的盈利情况变动而变动,盈利多就多得,盈利少就少得,无盈利不得。
5.保本能力不同
从本金方面看,债券到期可回收本金,也就是说连本带利都能得到,如同放债一样。股票则无到期之说。股票本金一旦交给公司,就不能再收回,只要公司存在,就永远归公司支配。公司一旦破产,还要看公司剩余资产清盘状况,那时甚至连本金都会蚀尽,小股东特别有此可能。
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公积金贷款提交申请后,公积金中心审批不超过8个工作日,审批完成后交于房屋产权部门作抵押,一般房屋产权部门抵押时间大概在1-2个月之间。职工抵押落实后,由公积金中心根据贷款资金计划按照受理时间的先后顺序推送放款。所以从受理到最后放款大概在三个月左右。
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公积金异地购房贷款流程:一本人向缴存城市公积金中心申请,缴存城市公积金中心核实贷款情况后,对未使用过住房公积金住房贷款的职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。二贷款城市公积金中心受理贷款后,向缴存城市公积金中心确保信息真实完善,核实无误的,按规定办理审批手续,并反馈缴存城市,缴存城市公积金中心标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。三在异地还贷期,如遇账户转移,原缴存城市应告知贷款城市公积金中心,并转入城市公积金中心,做好对接标识和记录。四异地贷款逾期时,缴存城市应配合贷款城市催收工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
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住房公积金是可以异地买房的。1、住房公积金是可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;5、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;6、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。异地贷款买房的流程:1、贷款咨询一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许你办理异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。2、贷款申请那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3、提交资料其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。扩展资料住房公积金由资金中心转出至异地1、申请范围职工在异地新就业并已建缴住房公积金的,可以申请办理转移。2、所需材料具体请按照异地中心要求准备材料3、办理地点异地住房公积金管理中心。住房公积金异地转移。
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