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• Q：夫妻一方为主贷人，房子在主贷人名下，单独所有。离婚后如何删除配偶信息，解除双方划拨业务，是否必须双方都到现场办理吗？原配偶不配合怎么办？A：如原配偶在公积金贷款系统中有信息，离异后需删除配偶信息。删除配偶信息要件点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。
  龚家骏2019-12-21 15:19:34
• 付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份原件及3份复印件。
  赵高俊2019-12-21 13:38:19
• 公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。
  龚小芝2019-12-21 13:20:42
• 期房有没有封顶，跟能不能申请公积金贷款没有关系。只要你符合公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。有没有封顶，关系到市管公积金的放贷时间，即你开始还贷款的时间，也关系到你收房的时间。一、公积金贷款的条件是什么？首先需要明确的是，能否申请公积金贷款，只跟公积金贷款的条件有关。公积金贷款的条件如下：1.在北京开户满1年，并连续缴纳12个月以上。2.仍处于缴存状态。3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.以家庭为单位，当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。二、期房是否封顶影响什么？期房是否封顶，影响的是公积金贷款放款时间，以及交房时间。1.公积金贷款放贷期房有没有封顶，会影响市管公积金的放贷时间。如果银行正常放贷时间在期房封顶之前，那必须等到期房封顶之后才能放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后，那放款时间按正常时间来。商业贷款同市管公积金贷款，需等到期房封顶后才放贷。国管公积金贷款，不受期房是否封顶的影响，正常时间点放款。一般情况下，银行放贷一个月后，贷款人开始还贷款。2.交房时间期房封顶影响交房时间，毛坯房期房封顶后大概半年，就可以交房了，精装期房大概还要等1年左右的时候，才能收房。具体交房时间，还受期房总量多少的影响。三、需要注意哪些问题？注意放贷时间影响贷款年限。买期房申请市管公积金贷款，申贷人年龄较大的话，需要注意审核与放贷款的时间差，可能会影响你的贷款年限。注意：除上述三个条件之外，借款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的2倍。买期房，公积金贷款年限是在放贷前确定的，由于申请贷款的时间与期房封顶之间存在时间差，申请贷款的人年龄会有所增加，贷款年限或有减少的可能性。假设王先生2019年12月份申请公积金贷款，购买一套期房，此时王先生作为主贷人已经50岁，封顶预计在2019年10月份。根据上图公式，计算得出可以贷款20年，但到2019年时，王先生52岁，按照公式计算，只能贷款18年。由于公积金贷款的利率较低，不少购房者倾向于选择用公积金贷款买房。提醒年纪稍大的购房者，注意放贷款的时间差，与自己的年龄。北京住房公积金管理中心链家案场代理中心刘伟对此文亦有贡献该内容只在北京适用。
  符翩翩2019-12-21 13:07:09