搜索
首页
理财
投资
贷款
股票
基金
信托
外汇
保险
信用卡
贵金属
债券
贷款
个人贷款
问答详情
两人不是夫妻,两人共有一套房,房产证是两个人的名字,用其中一个人的公积金贷款买房,另外一个人再用自
赵鹏亮
2019-12-21 12:49:00
推荐回答
干嘛这么麻烦,搞个组合贷款就行了,不需要两个人。
章西林
2019-12-21 13:55:52
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
为您推荐:
理财
投资
贷款
股票
基金
信托
外汇
保险
信用卡
贵金属
债券
其他回答
请问你这样没有结婚证,用其中一人的公积金,银行让贷款吗。
齐晓娴
2019-12-21 15:19:33
房产证上写你夫妻两个名或一个名都可以,只是,如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的,都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候,双方都要到场。
黄益琴
2019-12-21 13:38:18
婚后一方公积金买房,房产证可以写两个人的名字,但必须购房合同上也写两个人的名字。你这种情况估计是购房合同上没有你的名字,所以房产证上没有。另外,贷款没有还清之前也可以房产证加名字,但是非常麻烦,不一定可以成功。房屋权属发生变更,由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人,根据《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。因此,在房产证上加名须还清银行房贷,涂销抵押后才能加名,有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。再说房子本来是婚后买的,不管有没有名字都属于你们夫妻共同财产,无所谓的。
车建全
2019-12-21 13:20:41
房产证可以只写一个人的名字。主贷人必须上产证,参贷人可以不上产证。一般程序。2019年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2019年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。公积金贷款。
米增春
2019-12-21 13:07:08
加载更多
相关问答
我邀请了家人加入相互宝但是他们没有支付宝怎么分摊?
邀请家人加入相互宝,虽然可以获得一定的分摊金额,但是对于本人和配偶没有任何影响。为了让给自己的体验,计划可以让家人体验到相互宝上理赔。
房子可以抵押给银行贷款出来吗
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
支付宝借呗未还清,但没有逾期,可以办理车贷吗?...
支付宝还清没有逾期,可以办理过结清贷款再申请其他贷款,比如花呗、备用金、借呗等。但是,能否成功申请到额度,以系统的评估结果为准。
贷款时间越长越好?怎样选合适的贷款年限!
贷款时间越长越好,主要是因为通货膨胀的原因。货币膨胀在未来的几年内是不会超过10年的,而通货膨胀在10年以上是会超过15年的。
银行贷款里面“等额本息还款”是什么意思?
等额本息还款是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息。所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出。
用两个人的公积金买房,房产证必须写两个人名字吗
住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,不能作为家庭资产随意安排。扩展资料《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。参考资料-住房公积金管理条例。
两个人未婚的人买房,写两名字,用其中一个人的公积金贷款,另一个人的公积金提取出来还首付吗?
可以写,还可以约定所占产权比例。购房后用购房发票或者购房合同等文件就可以提取住房公积金了。
房产证两个人名字,公积金贷款可以用一个人么
征得贷款银行同意才可以写两个人名字。如果是贷款买的房,贷款又没有还清,不允许加名,除非可以征得贷款银行同意,然而这很难。贷款的话,就等于是借银行的钱,所以银行就要为借款人承担还贷风险。如果要加名字的话,银行就要多承担一个人的风险,一般情况下,银行不会同意。在合肥市某辖区房产局一名工作人员介绍说,只要符合国家通知所指的前提,就可以很容易办理加名。也就是要在婚姻关系存续期间,即指夫妻登记结婚之后到离婚之前的时间段,在一系列证件检验完备后,夫妻双方需要在交易窗口填写一份书面约定。财税[2019]82号文件明确加名税征或不征的问题:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。扩展资料:无法办理或长期得不到房产证的18种情况1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售违规操作。凤凰网-未还清房屋贷款想加上名字很难-房产证。
夫妻婚前买房,写了两个人的名字,一方用了公积金,婚后另一方可以再次用公积金买二套房吗
写两个人名字和写一个人名字都可以。1、写两个人名字,如果男方有公积金,可以用公积金贷款,有男方作为主贷人,没有就只能是商业贷款了。2、写两个人名字比写一个人名字好。两个人的还款能力和收入证明肯定大于一个人,所以银行审批贷款的可能性更大,贷款的额度更高。3、月供应不高于2人税后收入证明的1/3.但需要是第一套房还款后的收入证明。这一点很重要。
夫妻两人买房住房公积金贷款能用两个人的吗
符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款。贷款流程一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1、借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。扩展资料:1、计算公式为:×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭包括职工、配偶及未成年子女,下同贷款购买首套住房包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房。且所购住房建筑面积在90平方米含90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%。所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时。取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b、购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。公积金贷款。
热门分类
个人贷款
小额贷款
抵押贷款
银行贷款
民间贷款
信用贷款
商业贷款
贷款软件
贷款利率
贷款平台
推荐问答
百度有钱花提前还款还能借吗
网贷的现实危害
跨行转账怎么免手续费
这种情况,会影响公积金贷款吗?
浙江省台州市路桥区大学生助学贷款在哪申请?
成都个人小额贷款怎么办理
热门问答
15万的车抵押贷款能贷多少钱
开通花呗有什么好处和坏处
征信是每5年更新一次吗?
微信程程白条可以提现吗
微信豆豆钱上征信吗 豆豆钱逾期会影响信用记录吗
微粒贷上征信报告吗