商品房贷款抵押手续需要什么材料

辛宝东 2019-12-21 12:57:00

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首先需要抵押注销登记申请表,这是必须要有的,是首要前提,其次又分为几种情况:如果抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件校对原件;抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件校对原件;全文。
龚小荣2019-12-21 13:56:31

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  • 首先需要抵押注销登记申请表,这是必须要有的,是首要前提,其次又分为几种情况:如果抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件校对原件;其他单位提供组织机构代码证等复印件;抵押权人为个人全文。
    黄相森2019-12-21 13:39:03
  • 办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同主合同;5、抵押合同;6、抵押物的产权证明包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。
    黄皎林2019-12-21 13:21:33
  • 抵押注销登记申请表;抵押人为个人的,提供本人身份证复印件;存量房抵押的,提交原全文。
    辛国旗2019-12-21 13:08:52

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当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定:第一国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;第二抵押权、地役权登记,10个工作日;第三预告登记、更正登记,10个工作日;第四异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。法律依据:《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:一国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;二抵押权、地役权登记,10个工作日;三预告登记、更正登记,10个工作日;四异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。