房子有贷款可以抵押吗,有谁比较了解这方面的?利...

管玉春 2019-11-05 22:24:00

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房产抵押贷款的条件:年龄为18周岁以上65周岁以下的自然人。
齐斌涛2019-11-05 22:38:43

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  • 房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。
    连亚臣2019-11-05 22:56:59

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1、影响借款人的信用指数如果你没有按时还上小额贷款的话,那么这个就会成为你信用上的一个污点,存在污点的话,你如果还想要去其他贷款公司借款肯定是不行了。不仅如此,你如果去办理其他贷款业务或者其他实名制业务都会有影响的。2、逾期费用还款压力加大如果你借了一笔小额贷款,那么这个是有一定期限的,如果你在这个期限内没有还上,那么就会附加一份逾期费用或者是违约金。所以你在后面还款的时候不仅需要还上你的本金利息,还需加上违约金,这无疑加大了你的还款压力。得不偿失。3、起诉导致资产被封闭你没有按时还上小额贷款,如果金额比较小的话还好说,但如果金额较大的话,贷款公司可能会起诉你,然后就会查封你的资产,这样你的所有资金就会被冻结,这对你的生活造成的影响可想而知。4、情节严重者会犯法一般来说,小额贷款没有还款这种属于民事纠纷,是不会上到法庭的,但如果当事人拒不执行的话,那么就会上升到犯法层次,对于情节恶劣的行为是要追究刑事责任的。如果是银行小额贷款不还最终有什么后果:会被银行起诉,并纳入征信“黑名单”首先,若到了还款日期借贷人还未向银行还款,那么借贷人就会受到银行的短信、电话、邮件等催债方式,若借贷人还是没有反应的话,那么银行就会派有关工作人员上门收债哦。其次,若是借贷人还是态度强硬,坚持不还款,那么银行就会将借贷人的有关借贷资料交于有关法律部门,期望经过法律方法来解决此事。最后,有关法律部门工作人员就会与借贷人联系,并协商还款,若借贷人还是没钱还,在协商未果的情况下,法律部门就会走司法程序,由法院立案审理,若借贷人是办理的抵押贷款,那么法院是会将借贷人所抵押的物品进行拍卖折现来填补欠款。若是借贷人在还款期限无法按时还款的话,逃避是不能解决问题的,不妨在还款日期前向银行申请延迟还款期限,若借贷人情况特殊的话,通常银行都是会接受的,除此情况之外,借贷人也可向身边经济实力雄厚的亲朋好友筹借,来解一时之需,等到钱宽裕时,再逐一偿还。虽然无法正常还上银行贷款也不是没有解决的方法,可是毕竟给贷款机构和自己都带来了很多麻烦,而且如果解决不当,就会影响个人信用记录,所以,在申请银行贷款前,借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。总之,小额贷款不还的话,一般来说是不会坐牢的。贷款逾期一两个月的话,银行不会立刻就起诉,一般会先打电话来催借款人还款,还不行的话,银行会有专门的人出面跟借款人沟通商量的,看这个问题怎么解决。建议大家在这个时候要积极的与银行一起协商怎么处理贷款逾期,比如将还款期限延长,减少每月还款额度等。如果你既不能正常还款了,态度还不好,特别不配合的话就会被起诉,但还不至于坐牢。但是如果是法院判决后有能力还款而不还款,那法院会强制执行,并追究相应的责任,不排除追究刑事责任的可能。
还不上就是逾期了,逾期了会有一些不良的影响,具体如下:1、逾期以后会加收50%的罚息和每天万分之五的滞纳金。而且是复利计算的,逾期时间越长,要交的金额越多。2、逾期以后个人征信报告会留下不良记录,有了不良记录以后就很难在银行贷款买房,买车或者是办理信用卡,包括在网贷上也很难贷款,因为现在“信联”已经成立,以后银行和网贷逾期都会上征信而且信联的信息是贷款平台公用互享的。所以在哪里逾期都会有记录的。3、逾期几天以后银行只是发短信提醒用户还款,逾期一个月以后银行客服会打电话给用户催促还款。4、如果两个月以后用户还没有还款,银行将会转发给收债公司,到时候收债公司会打电话给你的家人,也会打电话给用户催收,到那时候态度就不好了。5、三个月以后不还款的话银行将会启动司法程序,起诉到法院,到时候用户将会收到律师函或者或者是法院传票。届时法院将会冻结用户的资产,包括房产、汽车和银行账户,如果银行账户有资金的话将会用来还款和支付起诉的费用。6、如果走到法院起诉这一步,用户将会被列入“失信被执行人”黑名单,列入黑名单将不能坐飞机、高铁、不能住星级酒店,不能当企业领导人、董事、董事会成员,而且还会连累到家人,子女不能上私立学校等等。情节严重的话还会被判处有期徒刑。扩展资料:银行逾期贷款的相关规定:根据《合同法》第二百零七条规定:“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。依照上述规定,联系审判实际,逾期贷款利息计算的方式主要包括两种:一是按合同期内利率约定计收。借款合同约定的履行期限内,借款方支付利息的利率,只要不违反人民银行有关金融机构贷款利率上下限的规定,其中民间借贷不高于银行贷款利率的4倍,便可按其利率约定计算逾期贷款的逾期利息。二是按照人民银行的有关规定计算利息。这种计息方式,对借款合同履行期内的贷款利率仍然遵照原约定,遇利率调整不分段计息。对于逾期后的贷款利率则按人民银行确定的不同时期所调整的利率。采取分段计息的办法计算逾期利息,在收取逾期利息的同时,按一定比例加收罚息,或按人民银行确定的逾期贷款罚息利率,随罚息调整分段计算罚息。同时,对合同履行期内和逾期后的贷款采取按季结息,每季结息日为季末月20日,对于借款人不能按期支付利息的,其利息计算复利。上述两种计息方式中,民间借贷一般适用前一种,后一种计息方式中的复利计收不适用民间借贷。银行借款合同一般适用后一种,对前一种计息方式,法律并未禁止。两种计息方式各有其特点,按约定计收逾期利息,虽然能充分体现合同当事人在法律许可范围内的意思自治原则,计算方法简便。但若逾期期限长,遇国家利率调整幅度大时,可能会导致利息计收的过高或过低,有违公平的民法精神,按人民银行有关规定计收逾期贷款利息,虽然能恰当地反映逾期借款应付利息的情形,但实施过程中过于繁琐。逾期还款-逾期贷款-合同法。
若在招行申请贷款,我行有个人消费贷款,是我行向自然人发放的,用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款,一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。具体您可以说明下所在城市,我们进一步帮您判断当地是否有该类型贷款。一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的,期限不超过8年贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等.若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。编辑于 2019-12-31向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。