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• 可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管，以防止以后扯皮。然后，在住房贷款还清之后，无抵押，办理完毕购房合同标注名义房产证，契税证，土地证之后，再依据离异协议的预定，两人到房管，。办理离异住房析产过户给一方，重办这一方名义房产证，办理析产，只要200手续费，无税费缴纳。
  齐晓强2019-11-06 00:36:29
• 首付款大部分来源于男方父母，贷款由双方共同归还，男方对房屋的贡献较大，在分割时男方可适当多分。对于女方的补偿数额，应当按照房屋目前的市场价，扣除男方使用婚前个人财产支付的部分及剩余银行贷款金额后，从公平原则出发，由法院予以酌情确定。根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金;二生产、经营的收益;三知识产权的收益;四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;五其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻法司法解释》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。扩展资料：新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，离婚后房屋的分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割。
  黄皓月2019-11-06 00:19:08
• 可以写两个人的名字，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。按揭贷款办理流程如下办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证—  按揭贷款。
  齐明浩2019-11-06 00:09:35
• 可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。共同贷款共同还贷的房子，如无特殊约定为共同财产。扩展资料：案例：婚后购房产权证只有一方名字仍属夫妻共有财产刘先生：我与爱人长期异地分居，现在感情不和，我们婚后买了房子，共同还贷款，由于我没时间回去办理房产证，房产证上只有爱人的名字，如果我们离婚，房子怎么分割？蔡律师：根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。婚后购房产权证只有一方名字仍属夫妻共有财产。
  黎益华2019-11-05 23:56:18