购房合同写一个人名字,贷款合同写两个人名字,房产证下来就是两个人的名字吗?

龚奎林 2019-12-21 12:48:00

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不可以。在一物一权主义的基础上,房产证以一房屋一产证为原则,因此房产证上只能写一个人的名字。但是,如果房子是多人共有的,可以向房屋行政主管部门申请房产共有权证,并在证上写明每个人拥有的房产份额。在办理按揭购房时,房产证上写的一般是贷款人的名字,因为贷款合同、购房合同以及房产证的名字必须是一致的。扩展资料:办理房产证需要的资料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证,无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。房产证。
齐文菡2019-12-21 13:07:09

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其他回答

  • 不动产证世跟购房合同一致的。如果想要在合同上加名字,那就必须重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。
    齐敬英2019-12-21 13:55:53
  • 房产证写谁名字,几个名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改。所以,你看一下你的购房合同,就知道办理房产证署名情况。另外,房产证名字如写两位,排名无先后,都是你俩共有,一人一半。婚后买房前提,不管排名,都是两位婚后共有财产。
    黄白莉2019-12-21 13:38:19
  • 可以写。如果在婚前买房,那么只有签订合同,房产证记载的人才是所有权人,当然你们也可以有一个财产约定。房产证可以写两个人,贷款只认签贷款合同的人。一方名义办理,之后共同偿还房贷,离婚时,可以判给一方,另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下,在理论上是可以的,但是需要存在共有关系。与其写上双方名义,不如另写一份协议,规定该房屋为两人共同购得。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    赵飘飘2019-12-21 13:20:42

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