现在打算买第三套房,还能贷款吗

栾鹤云 2019-12-21 12:50:00

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1、在哪个城市,现在很多城市限购了,只能买两套。2、如果是其他不限购的城市,是可以贷款买房的。3、还要看你之前的房子有没有贷款,有几个是贷款的,有的情况下是不能再贷款的。
齐晓娥2019-12-21 13:38:33

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  • 如在招行贷款,住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主,建议详询当地分行客户经理。编辑于 2019-01-30向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    龙少飞2019-12-21 15:19:42
  • 可以申请贷款,但是首付是6成。
    齐明皓2019-12-21 13:56:06
  • 需要参考当地政策,如果所在城市限购,则不能继续买房。具体情况如下:1.现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。2.如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。3.如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套,第三套房也是以家庭为单位。扩展资料:房屋贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。贷款的相关情况如下:1.贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;2.贷款额度是房屋评估值的70%;3.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化。房屋贷款。
    黄益琴2019-12-21 13:20:58
  • 第三套房可以贷款吗?第三套房屋是可以进行申请银行贷款的,但是在这之前需要注意以下几点要求再去准备贷款的手续。第一一个人可以拥有第三个房屋产权,但通过贷款购买第三个房屋的申请办下来十分困难。第二尽管某些地区已经取消了一些限制措施,但许多政策也开始减少第三套住房的贷款。第三申请第三套房屋贷款时,个人以前的贷款还款记录和银行声誉也是非常重要的一部分。第四在申请购买第三套房屋之前,您必须首先确定您是否还清了以前的贷款和在银行的声誉第四您要明确是否有能力承担第三套房的首付并偿还准时的贷款和利息。第三套房可以贷款吗?从目前的国家政策来看,虽然可以申请个人第三套房的贷款,通过贷款进行购买第三套房子,但这时是不能通过公积金进行贷款购买。如果申请人拥有两个公积金贷款记录,则通常不允许第三套房屋使用公积金贷款。但是,可以在有些银行申请商业贷款进行购买第三套房子。如果以前的所有的房屋商业贷款已经还清,那么这个商业贷款视为购买第一套房屋的贷款。此外,除商业贷款外,您可以申请房屋抵押贷款购买第三套住房,前提是此住房抵押贷款已经清偿,现在有足够的首付和偿还贷款的能力和银行良好信用记录。关于第三套房可以贷款吗?可以购买多少钱的问题,仍然需要根据当地情况和个人的实际情况,结合银行对申请人的审查来决定。如果知情商业贷款或住房抵押贷款已经清偿,通常将根据第一套房屋计算,因此贷款金额应等于第一套房屋的贷款金额。通过以上介绍,我们可以清楚地了解答案;第三套房可以贷款吗问题的答案是肯定的。但是,由于申请第三套住房贷款的拒绝率很高,如果你想申请第三套住房贷款,你必须时刻关注第三套住房贷款的国家政策更新和特定情况,当地第三套房贷款。官方电话官方网站向TA提问。
    米大斌2019-12-21 13:08:13

相关问答

资金允许的话是可以的买房条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年36个月的社保或税单;3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。扩展资料:所谓一套房贷、二套房贷,三套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。他表示,只有以房来划分,才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候,主要以房进行划分”,房贷新政“以房为限,而不是以贷为限”。第三套房认定案例情况一:婚房可能被列为三套房很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字。但根据目前三套房“认房又认贷”的标准,子女与父母共有的房产仍会被算作一套。目前我们核定标准是一看个人征信记录,二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。建设银行上海分行房贷人员对本报表示,“如果子女与父母共有一套房产,并且自己名下仍有房产,再购买就会被列作第三套。更困惑的情况是,如果男女双方婚前都与父母共有一套房产,那么双方再购置物业时,是不是应该被列为第三套房产?记者致电上海多家银行获悉,大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。某股份制商业银行房贷工作人员表示:“房产认定是以家庭为单位,计算夫妻双方名下物业总和,即使双方都无贷款记录,仅按认房标准,这也会被算作第三套房产。但中国银行上海分行房贷工作人员表示:“如果这两套房子都是父母在子女未成年时购买的,而且夫妻双方并无贷款记录,那么再申请购房时,可按照第一套房来对待。总体来看,按照“认房又认贷”标准,并以家庭为单位,夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会被叠加计算在内。比如夫妻双方,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后申请贷款仍被视为三套房。又或者夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。不过,如果婚前双方所买房产并未贷款,那么,将之前房产卖出,再买则算首套。情况二:有贷款记录但名下无房产李小姐目前在申请房贷时也被多家银行按照“三套房贷”标准退回。其实我现在并没有房产,但也被算作第三套房了。李小姐对记者表示,2002年她曾在江西老家用商业贷款购买过一套房产,但2019年已出售。2019年她在上海用公积金贷款购置另一套房产,也于2019年售出。但今年在上海再次申请购房贷款时,虽然她能够提供房屋出售证明,但仍被多家银行退回。开始我以为我最多会被算作第二套,但央行个人征信系统全国联网,在江西、上海的贷款记录均可以查出。李小姐表示,虽然她目前名下并无任何房产记录,但银行调查个人贷款记录、房产记录后,取二者较大者计算,被列为第三套房产。在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息,按照目前“认贷”标准,商业贷款、公积金贷款均被算在内,而且即使贷款已经全部还清,再贷款也会被认定为三套。在这种政策影响下,部分改善型购房者受到影响最大,很多人希望通过“小房”换“大房”方式提高生活质量,但现在即使将房产出售,只要有贷款记录仍被算作一套。如果被认定为二套,那么首付比例和贷款利率大幅提高;认定为三套,则无法申请购房贷款。第三套房政策。
以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:1、若首套房贷款还清,则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。扩展资料为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发〔2019〕10号,规范商业性个人住房贷款中贷款申请人以下简称借款人第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女,下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2019〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2019年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》建住房〔2019〕244号及《房屋登记簿管理试行办法》建住房〔2019〕84号进行查询,并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的,按有关规定严肃处理。中央人民政府网:国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通。