房贷自动降息吗？...-问答

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房贷自动降息吗？

赵鸿燕 2019-11-05 22:38:00

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国家下调贷款利率降低后，以前办的房贷利率也会随之下降。

齐智慧2019-11-05 22:54:17

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如果说，用户签订的房贷合同是自动签订的，那么到了还款日当天，银行会发起自动扣款来归还本期的月供金额，这时候银行会再次发起扣款。

黎玉龙2019-11-05 23:00:16

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个人房屋抵押贷款和住房公积金的区别

分别用房屋抵押贷款付首付以及公积金贷款买房，算二套房。二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女成员名下实际拥有成套住房数量认定。一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的;四对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

住房公积金自己贷款给别人买房后，再用配偶的公积金给自己贷款买房还可以吗？

可以

1、首先夫妻买房子不管是公积金还是商业贷款都得夫妻共同申请，要准备申请材料，现在国家有限购令，以家庭为单位，二套房首付要提高。

2、如果你们夫妻一个人用公积金买房，得写两个人的名，另外一个人用商业贷款还是得写两个人的名，那你买的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契税、利率可能都要要提高。

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所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!.办理程序A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供:1申请人家庭收入证明或纳税证明2提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告。

是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗

不可以同时贷款买两个房子。买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：住房住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。住房公积金。

住房抵押贷款与个人住房贷款有区别吗

一、先期条件不同①向银行申请房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途②按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房二、贷款期限各不同①按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年②房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年三、贷款用途有差别①按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋②房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意四、贷款额度不同①住房抵押贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%②按揭贷款额度根据所购房产进行选择，具有不确定性—住房抵押贷款—房贷—住房贷款。

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