常州交的公积金在沭阳公积金贷款买房账户里的钱怎么取

龚天林 2019-11-05 23:54:00

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有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。一,公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
黄玥2019-11-06 00:20:13

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  • 能取出来。住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
    辛国艺2019-11-06 00:54:30
  • 一、按揭买房的话,银行/公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。
    边向南2019-11-06 00:37:17
  • 公积金的钱不是随意可以提出来的!提取公积金需要符合以下条件!1:不是当地户口人士从单位辞职时可提取公积金!2:买房子,租房子,是拿着相关手续可办理提取公积金。
    车巧怡2019-11-06 00:10:53
  • 用公积金贷款买房,个人公积金账户里的钱能取出来的,一年以后才能提取劳动者的公积金,以后每年可以提取一次,大概是每年的9,10月份。住房公积金提取方式是:1、如果是农村户口,可以办理公积金销户,销户之后,可以全部提取公积金。2、如果不是农村户口,公积金是可以用于租房的,只要提供租赁合同,房产证复印件,缴纳够房租5%的契税,就可以提取公积金。
    齐景波2019-11-06 00:03:25

相关问答

3月28日,常州上调了公积金二套房的贷款利率,由20%上调为30%,首套房的首付比例仍然为20%。不过这对购房者的影响微乎其微,因为现在常州贷款的最高额度是两人60万,而现在常州总价75万以内的房子非常“罕见”,购房者支付的首付比例大多高于20%或者30%。据统计,常州每三套房子,就有一套是使用公积金购买的,只要有条件,购房者都愿意选择使用公积金贷款,那么,常州公积金贷款买房都有什么好处,有什么限制条件呢?公积金贷款买房的好处1.归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产,并且常州已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。2.资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的10-12%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。3.享受免税根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》建金管5号等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。4.可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。5.贷款利率低目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。6.提前还贷不收违约金借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。公积金贷款买房的限制条件1.贷款有最高限额公积金贷款有最高额度限制,常州一个人的最低贷款额度是18万,最高是30万,两人的最低贷款额度是36万,最高是60万。2.缴存时间有要求除了贷款限额,想要申请公积金贷款买房,也要符合一定的缴存时间。常州公积金需要连续缴满6个月才能贷款。3.账户余额影响贷款额度常州首套房的贷款额度是公积金账户余额的20倍,提取过公积金或者购买二套房,贷款额度是账户余额的10倍。4.放贷周期长公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些,快的话10天左右,慢的有的要两三个月以上,如果着急买房的话,就不太适合用公积金贷款。全面及时的楼盘信息,点击查看。