我买100万的房子,名下有一套公积金贷款的房子已还清五六年,我最多还可以贷多少
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公积金贷款比商贷利率少,有100万就需要贷50万的话,贷公积金比较合适,但是公积金单人贷最多50万,还得看房龄,最多贷25年减去房龄。公积金限制较多,商贷容易的多,月还款不超过银行流水一半就行。
龚安静2019-11-06 00:37:13
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贷过款了,如果再买房就算是二套了,银行会有贷款的限制,没有首套优惠,会按二套贷款来处理。只是不会被限购。
齐文英2019-11-06 00:54:27
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什么城市呢?北京二套房首付比例提至60%,非普通自住房提高至80%;上海地区,如果购买二套房,普通自住房的首付款比例不低于50%,非普通自住房的,首付款比例不低于70%;深圳地区,申请人购买二套普通住宅首付款比例不低于50%;非普通自住房首付款比例不低于70%;广州地区,申请人购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%;武汉市规定,拥有1套住房的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,贷款最低首付比例为40%。各银行对贷款买房的利率浮动有不同规定,在贷款买房时,还应当了解当地的银行贷款利率。
龚小辉2019-11-06 00:20:08
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你这个问题,如果用一两句来回答肯定回答不完。你又不肯给点悬赏的分。打字要打很多,还要给你计算还款金额。下面就慢慢来回答你的问题,如果你是首套房的话,那就是首付3层起,也就是你房子的总价3层,也就是30万,我们这里公积金贷款最高30万,最长一般是30年,前提是商品房,如果说你有钱了,想提前还款的话,是可以的,一般提前还款都有剩余本金的3个点的违约金。好了,以上就是你要问的问题的全部答案。希望能对你有帮助。最后补充一点,就是公积金贷款金额是看你公积金缴费缴了几年和每个月缴费是多少有关。
赵颖轶2019-11-06 00:10:47
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如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例:住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的,首付款比例为30%;拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2568526.html。
赵颖雪2019-11-06 00:03:19
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。