首套房和二套房，如何判定？...-问答

贷款个人贷款问答详情

首套房和二套房，如何判定？

樊晓琳 2019-11-05 23:39:00

推荐回答

首套房二套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

连传杰2019-11-05 23:56:13

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

齐新社2019-11-06 00:02:01

相关问答

用房产证抵押贷款最多可以贷多少？房子20万买的

房产抵押贷款额度一般是房子市值的八成左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份。

等额本息还房贷是不是越还越少

等额本息是每个月还款金额一样，本金递增，利息递减，具体看自己的还款能力。等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

花呗当面花能对一个账户使用几次？

当面分为交易额度、交易时间、当面花服务费四个方面，如果没有使用次数限制，那么当面分期服务费也就是缴纳的。

花呗用了还可以继续提额度吗

用户的额度可以循环使用，但是每次借款都需要通过系统审核，否则的话系统会收回借款额度，降低用户对于额度的认可。

贷款买二手房需要什么手续

买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按均可，并且要注意卖方的贷款用途。

银行借款是浮动利率还是固定利率

如果用户的贷款期限较短，银行支持用户选择浮动利率，那么在贷款期限内，贷款利率都可以转换为固定利率。

如何办理汽车贷款及其注意事项

贷款买车有三大陷阱，六大注意事项要知道贷款购车到底该怎么办理？有哪些隐藏陷阱需要消费者擦亮眼睛呢？如今贷款购车时大部分都是采取所有权保留方式，在消费者未付清汽车全款前，汽车所有权就处于抵押状态而不属于用户。正是因为这一点，经常有消费者被缺少诚信的车商蒙骗的事件发生。总结了一下，欺骗消费者的主要情况有以下几类：1、在手续办完后，找理由提价当你手续全部办完后准备提车时，汽车经销商却要求消费者在原定车款基础上再交一定数额的现金才能提车。经销商会给出很多的理由，比如在交完全部款额的这段时间内汽车涨价了，或者是没有在规定时间内办下一些手续等各种借口。千万不要轻信他们的骗局。2、部分经销商采用“拼缝”手段骗收额外款项提醒您在买车之前，一定要选择并了解正规的汽车销售和汽车金融担保公司办理汽车按揭贷款业务，并实地考察一下，通过多种渠道了解按揭、销售公司的信誉、实力。为什么呢？因为目前市场上游荡一些既无信贷资格又无车源的“拼缝”人员，想要赚取这块的利润，于是将消费者带到一家有信贷资格的汽车经销商处，办理购车分期付款手续的一些相关事宜。而经销商利用贷款手续的难办以及计算方式的复杂，故意向消费者多收取款项，赚取不义之财。这样，“拼缝”人员就可以从消费者身上净赚佣金。3、部分汽车经销商骗消费者在空白合同上签字现今有部分汽车经销商钻消费者法律知识匮乏的空子，蒙骗消费者在空白合同上签字。假设消费者在向经销商办购车手续时，经销商会口头告诉消费者只需交齐25%首付款后仅贷款4万元就可以了，条件是让消费者在空白合同上签了字。然而在消费者贷款手续办完后，消费者看到信贷合同书时却发现贷款额比先前承诺的价格不一样。关于贷款购车的注意事项，也总结了几点：1、免息车贷≠免手续费目前一些经销商为了吸引客户推出了免息车贷，实际优惠可能并没有想象中那么实惠，因为他们在免息的同时会收取一定金额的手续费，这个手续费用有可能与利息差不多，购车时需要结合实际情况仔细甄别。如果购买的新车价格为20万，贷款额为一半，手续费是5%，即便免去利息，也需要比全款购车多支付5000元手续费，这笔钱需要和首付一起支付。如果购买的是免息免手续费车型，相对还是比较实惠的。2、需购买车险由于贷款购车在款项没结清前，车辆所属人并不完全属于消费者个人，所以为了降低风险，经销商一般会在车贷合同上提出一些必须购买的车险作为贷款条件。一般来说，贷款购车时，经销商最低会要求消费者在店内购买四项主险，一辆20万元的车其保险费用大概在1万元左右，缸哥提醒在进行车贷时要认真阅读相关保险条款。3、无法享受其他优惠不少店家在推出免息车贷时，就不能够享受店内其他优惠政策了，如果购买的是有行情优惠的车型，贷款购买的优惠力度一般也没有全款购买时那么明显。为了弥补店家在办理贷款购车流程时的人工成本，选择贷款购车后就不能享受其他优惠政策了。4、办理按揭前协商好退订协议在办理按揭过程中，购车者有可能遇到因未成功审核拒发贷款或拨款较慢的情况，在经销商签订的协议中一般会注明订金是否退还，在签订合同时一定要注意退还方式、日期及金额等信息。5、确认还贷时间和金额在确定您是等额本息还是等额本金的还款方式之后，消费者需要确认还贷时间和最低还款额，避免因定期扣款不成功造成的利息增加还款成本。如果超过缴交日期三天，相应金融机构便会催车主缴贷，此时会产生沟通费用、利息等附加金额。6、低月供看似合算，还是要多留心我们经常能听到看到这样的广告：“只需一天还贷18元”、“月供2000元，XX开回家”。其实只要您算一下贷款利率，这些所谓的“低月供”方式可能会让您每个月多花不少钱。缸哥总结如今贷款购车已成为越来越多车主的选择了，但一定要注意心细，切记不可马马虎虎让你签字就签字，别让钱不知不觉进了别人的腰包。

公积金贷款买房要注意哪些事项？

由于公积金的首付比例和利率都比较低，所以大多数人买房都会使用到公积金，但是申请公积金贷款需要注意很多细节问题，不然可能会导致贷款无法顺利办理。此外，还有人对公积金贷款一直存有一些误区，所以可能会陷在无法成功获取贷款却找不到原因的困境，下面具体给大家介绍一下。公积金贷款对公积金提取用途不了解1、装修房屋可以提取公积金例如：想把房子重新装修一下，每月交好几千的公积金，平时也用不着，现在能不能申请提取用于装修？分析：住房公积金仅用于职工购买含二手房、建造、翻建、大修维修费用超过房屋造价30％以上自住住房时可以提取，而装修不在规定提取范围内，所以不能提取公积金用于装修。值得一提的是，虽然不能提取公积金装修房子，但是可以申请住房公积金装修贷款，什么意思呢？有的银行推出了“公积金装修贷款”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。混淆了公积金贷款使用性质2、未婚情侣能一起申请公积金贷款买房想和男朋友一起用公积金贷款买房，不知道没结婚的情侣能一起申请公积金吗？分析：公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人额度不够的话，可以考虑申请组合贷款，只是申请时间上可能会长一些。不了解公积金提取额度限制3、租房提取公积金，租金多少就能取多少例如，和朋友合租一套房子，每个人负担2000左右的房租，压力有点大，听说租房可以提取公积金，能不能把公积金都取出来支付房租啊？分析：公积金提取额是不能超过实际发生费用的，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。注：2019年北京公积金提取额度：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的：累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；2、离休、退休的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户；4、出境定居的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额；5、偿还自住住房贷款本息的：购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买/建造/翻建/大修自住住房所实际发生的住房支出；6、租房自住的：提取额度不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000；7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的：不受额度限制，每月可以提取一次；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的：不受额度限制，每月可以提取一次；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额；10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的：取本人住房公积金账户内的全部存储余额；11、死亡或者被宣告死亡的：职工住房公积金账户内的全部存储余额。以上情形1、5、6、7、8提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。公积金没弄清公积金提取规则4、公积金账户余额能付首付款工作多年想贷款买房，自己积蓄有限，还得靠父母支持，因为交了多年公积金，账户里应该有不少钱，我在想能不能提取住房公积金付房贷首付款？分析：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。没弄清公积金使用规则5、子女可支取父母公积金申请公积金贷款买房，但是账户额度不多，父母那边交了好多年公积金了，一直没提取过，能不能用他们的公积金买房？分析：对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件，有的地区则不允许，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。所以具体能不能提取，还得看当地公积金的规定。

广州个人住房商业贷款条件及注意事项

个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购大修住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5、签定了购买住房的合同或协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。扩展资料：商业贷款买房所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；2、职业和收入证明；3、购房合同或意向书等有关证明材料；4、占房价款30%的首期付款证明；5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。办理手续1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所或公证处对借款人提供的资料进行调查。2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。5、借款合同生效，资金划入开发商账户。贷款买房。

成都商住房公积金贷款要怎么办理

是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理公积金的料的确的点复杂....一）商品房含经济适用房1《省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；2借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；3借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；4婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；5借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；6购买商品房或经济适用房有效合同的原件和复印件；7借款人应提供银行现金交款单银行按揭合作协议。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

相关问答

推荐问答

热门问答