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• 一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。
  章见文2019-11-06 00:09:35
• 贷款买房，公积金不够一年，可以使用商业贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。商业贷款所需材料：借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其它有效居留证件;职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;占房价款30%的首期付款证明;建设银行经办机构要求提供的其它材料。商业贷款办理手续：建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所或公证处对借款人提供的资料进行调查。建行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商账户。
  齐文瑞2019-11-06 00:02:05
• 是可以申请公积金贷款的。公积金贷款要满足的条件：1.借款人具有完全民事行为能力;2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5.能提供购买自住住房的有效合同或协议;6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7.具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8.借款人同意办理住房抵押和保险;9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款需要提供的资料：1.具有法律效力的身份证件；2.住房公积金储蓄卡及借款人名章；3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；5.使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。公积金贷款的步骤：1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2.中心审批后向申请人发放委托通知书；3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5.申请人持保证后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
  齐晓天2019-11-05 23:56:18