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• 如果这套房子债务人已经办理了房产登记手续，那么你向法院起诉时，可以申请法院对这套房子进行保全。法院如最终判决你胜诉，且债务人在判决规定的时间内仍未还款，那么你可以申请法院强制执行。如债务人无其他财产可供执行的，你可以要求法院依法拍卖这套房子，拍卖所得的价款在优先偿还银行贷款后，剩余部分用于归还你的借款。
  赵顺邦2019-12-21 13:56:26
• 假如说债务人花30万首付，贷款70万买的房子，这个首付款不能保全因为这个交易已经完成，债务人现在只有房子是自己的财产，银行是她的另一个债权人。你可以申请房子的财产保全。
  龙宇锋2019-12-21 13:38:56
• 依法登记的所有权人为债务人的房产，虽然是按揭房，但是债权人有权申请法院保全。法院在执行这类房产的时候，应当从拍卖款项中先将拍卖费、评估费和银行的贷款先支付后，剩余部分才会支付给债权人。
  齐有伟2019-12-21 13:21:25
• 可以银行是第一抵押人，你是第二抵押人，如果债务人不能受偿债务，该房子将被拍卖，拍卖价款首先偿还银行的贷款，然后，如有有剩余，将清偿您的债权。由于房价在不断上涨且银行一般只贷总房价的70%，因此，条件许可，查封债务人的房产不失为保护债权的一个方法。
  齐文江2019-12-21 13:08:44