提前还贷款利息怎么算

米国庆 2019-11-05 22:52:00

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提前还款利息的计算分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。
齐晓晶2019-11-05 22:54:47

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  • 提前还款分为两种:全部提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。
    连予生2019-11-05 23:00:45

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一提到公积金贷款的问题,购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情,因为能否申请到公积金贷款,往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友,你又是否了解最新的公积金贷款政策,知晓公积金最多能贷多少,可以贷多少年吗?不清楚的朋友,就赶紧随笔者一道了解一番吧。到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万,而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多,大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式,公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限,则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年,但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房,则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。