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• 房屋抵押贷款流程：1、申贷资料准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;2.看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;3.报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;4.借款合同公证借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;5.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;6.开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。备注：借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。如果不着急用钱的话，选择哪家银行都可以，一般放款半个月到一个月之间。如果急用钱的话建议选择贷款机构，最快的当天就能放款。官方电话官方网站向TA提问。
  窦连臣2019-12-21 15:19:40
• 一、每个银行都是可以的；二、房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。三、在申请房屋抵押贷款前，有两点需要格外注意：1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。2、注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。四、除了贷款用途和个人信用外，还有以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：1、房龄太久、面积过小的二手房银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。2、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。3、未结清贷款的房子在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4、违章建筑违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。5、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。6、小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。7、未满5年的经济适用房未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。8、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。9、拆迁范围内的房子被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。10、公益用途房屋根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  辛国良2019-12-21 13:56:02
• 建议找国有四大行，或者一些全国性的股份制银行房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。房产抵押贷款两种方式：一个人房产抵押消费贷款各银行利率不一样最低在上浮15看你个人资质二房产抵押经营性贷款利率一般上浮最低上浮16现在的基准利率是7.05，~。
  边叶兵2019-12-21 13:20:54
• 办理房屋抵押贷款需要贷款人满足条件、房屋满足条件、提供齐全的资料，才能在银行办理房屋抵押贷款。想要审核容易通过，不仅需要齐全的资料，还需要良好的个人信用。值得注意的是，虽然都是房屋抵押贷款，但是还有有区别的，银行的具体利率和产品也不一样，所以办理银行贷款要选对银行，这样利率低、额度大、放款快。
  连中鄂2019-12-21 13:08:09