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• 是需要的。购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。拓展资料:房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。保险市场上的房贷险都含有新条款，增加了针对被保险人的还贷保证责任，规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时，在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以“上海个人住房抵押综合保险”为主，包括了财产责任险和还贷责任险。还贷责任险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说，不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。上海的一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险，不过从实际支付的费率来看，对于准备买房的人而言，房贷险对于意外保险或者定期寿险而言，可以起到巧妙的替代作用。房贷险的投保时机，是商业银行已经和借款人签订抵押贷款合同，只差房贷险就可放款的时候。房贷保险。
  符腾丹2019-11-06 00:37:33
• 无社保证明不可以在西安限购范围购买商品住房。一、2019年06月20日西安房管局发布购房新政：非西安市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上，进行购房资格审查。四、购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。五、非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。符合规定的购房居民家庭，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。扩展资料：西安市政府为促进房地产市场平稳健康发展，出台“限购令”等一系列措施。但是西安浐河西路上一家名为“暖山西安”的楼盘，销售人员却公开替不符合购房条件的外地人，办理假社保躲避楼市“限购令”。律师表示，购房者违规办理纳税证明和补缴社会保险的行为，不仅不合法还存在非常大的危险。他分析称，购房者挂靠的中介公司，一旦被相关部门查处，可能卷款逃跑，给购房者造成损害。同时，如果购房者进行贷款，证明信息被发现造假，银行会拒绝放款导致房屋交易无法进行，如果购房合同中有“如买方无法获得银行贷款，需一次性补足差额”之类的条款，购房人还将面临被开发商追究违约责任的风险。凤凰网-西安购房新政：非本市户籍社保满5年者可购1套住房凤凰网-外地人西安购房条件不够楼盘售楼员帮造假社保。
  贺黎黎2019-11-06 00:20:32
• 你是说你不是嘉兴人，但想在嘉兴按揭买房吗？一般情况下你需要提供在嘉兴一年以上的社保证明或者在嘉兴一年以上的纳税证明。社保就是指你说的这五险。在你老家交的社保不算的。具体你可以问问嘉兴各家银行的个贷经理，现在的外地人购房贷款政策是什么，看看有没有打擦边球的办法。因为现在各家银行的具体政策可能会有出入，有些银行政策松，有些像农行就比较紧。如果你户口不在嘉兴，工作单位也不在嘉兴，你是不能交嘉兴的社保的。因为你在哪儿交社保，意味着你退休以后的养老金就在哪儿领。不信的话你可以再打电话到劳动局咨询一下。
  齐景杰2019-11-06 00:11:13