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• 分开算的，还款的方式也不一样，商业贷款需要你每月还给银行作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。分类个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。内容贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。组合贷款。
  连俊廉2019-11-06 00:19:33
• 如果办理了公积金自动委托提取，则每月从你的还款账户中扣款然后从公积金账户转入还款账户。只至公积金账户余额为零，然后每次你还款后，会自动把公积金每月的缴存额转到还款账户中。
  辛培尧2019-11-06 00:10:04
• 是的。组合贷款申请方法申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。所需资料1、贷款申请表2、身份证及身份证复印件3份3、户口本原件及复印件、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。组合贷款。
  边吉才2019-11-06 00:02:35
• 办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：1、从来没有办理过公积金委托划扣;2、组合贷款发放并正常还款6个月;3、商业贷款尚未结清;4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内不含3期;如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。办理组合贷款后提取公积金余额需要的资料：1、贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;2、本人身份证原件及复印件;3、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;4、《借款合同》原件及复印件;5、还款储蓄存折或卡首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细，以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细。此外还要提醒大家，如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。如果是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年12期应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。
  龙小雨2019-11-05 23:56:47