房子贷款未还清能过户吗

连兆军 2019-11-05 22:24:00

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还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
龚小聪2019-11-05 22:38:44

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其他回答

  • 可以过户的,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同。
    龚岩琳2019-11-05 22:57:01

相关问答

原因是愿意借高利贷的人,分两种情况:一是救急。金融机构救急不救穷,符合市场经济规律。高利贷呢,跟银行贷款相比,只不过是利率高,流程简单,下款快等等。利率,实质就是资金的价格,市场经济公平交易,没有强买强卖,愿打愿挨。之所以愿意借高利贷救急,一定是实在没法了才找到高利贷。如果能从银行贷到款,他绝不会去付那么高的利率的。比较典型的是,借款用于交招标保证金,支付工人工资,开发商开发的楼盘要封顶、办证,这些借款都有个共同的特点,用款时间短,虽然年化利率很高,但是总的利息并不多,与得到的收益相比,这点利息是完全可以接受的。

二是贪婪。借款人资质太差,比如,征信黑名单,或没有足够的收入还款能力不足,或没有可供抵押的资产又没人愿意给他担保,或从事的行业不被金融机构接受,正规的金融机构根本不会贷款给他。为了拿到钱,根本不考虑资金成本,甚至就没有打算归还这笔借款。

高利贷行业潜规则比我们想象的厉害得多:

一是利率天价,月息3分5分算是低的,这还不包括砍头息、保证金、调查费、公证费等,折合下来年利率超过100%都很正常。

二是“坑”太多,不知不觉就违约了,违约了就会受到极其严厉的惩罚,这些惩罚都是事前设下的套,也是签订了合法有效的合同,打官司的话,借款人也会输,至于说超过银行同期贷款利率四倍的不受法律保护,但是债权仍然存在,不是说超过四倍就不还了。