武汉市买房公积金贷款需提供哪些资料

黄盖群 2019-11-05 23:52:00

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公积金一直是人们关注的热点,像一样还会每个月查看自己的公积金是否按时缴纳。下面为大家介绍武汉市公积金贷款需要满足的条件以及公积金贷款额度的计算方法。贷款对象按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月买新房,就上搜狐焦点网。
赵风茹2019-11-06 00:03:11

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  • 根据住房公积金缴存政策规定,与单位终止劳动关系暂不符合住房公积金提取条件的托管职工,应自与单位终止劳动关系之日起30日内持终止劳动关系证明、本人居民身份证原件和原单位开具的《住房公积金转移通知书》到公积金中心办理住房公积金账户托管手续。在托管期间,职工符合住房公积金提取条件的,持本人居民身份证、《就业登记证》和相关提取证明材料原件到公积金中心办理提取手续。公积金封存条件1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;2、职工所在单位撤销的;3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;5、职工在服刑、劳教期间的;6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;7、其它原因需要封存的。
    齐晓天2019-11-06 00:37:08
  • !按照武汉市住房公积金管理规则,借款人的住房公积金可贷额度,按以下4项限额标准计算后取最小值:1.不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。2.不高于规定的贷款最高比例。2若您仍有疑问,建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,我们将竭诚为您服务。
    齐昆明2019-11-06 00:20:01
  • 城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:申请贷款的个人的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及全文。
    赵颖蕾2019-11-06 00:10:38
  • 武汉市公积金贷款流程:第一步贷款咨询,借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。第二步提交申请,借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件单身证明由民政部门出具;3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件全文。
    赵颖芳2019-11-05 23:57:22

相关问答

买房一时间付不起全款,很多人选择贷款购买。那么,武汉公积金贷款有哪些流程以及注意事项呢?请您接着往下看。申请条件1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5、无尚未还清的公积金贷款;6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。贷款流程一手房第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:第二步提交申请1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2.婚姻状况证明原件及复印件单身证明由民政部门出具;3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;4.贷款银行要求提交的其它证明材料。第三步贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。第四步签订合同贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款抵押合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。第六步管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。二手房第一步贷款咨询借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:第二步提交申请1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件单身证明由民政部门出具;3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;5、《武汉市存量房买卖合同》需在银行面签;6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理、银行初审1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。第四步签订合同贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款抵押合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。第五步交易过户房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。第六步抵押登记、银行复审由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。第七步管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审,终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。注:为缩短贷款发放时限,借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
一、银行贷款买房条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或和有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、银行贷款买房需要什么材料1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明:身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,4、收入证明包括税单、银行存款记录及雇主确认书。三、银行贷款买房流程是怎样的第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。第四步:放贷注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册四、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。