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简单说吧借贷人买房100万,首付20万给开发商,然后向公积金中心贷款80万,期间开发商做担保;公积金中心委托银行把80万给开发商;于是,本来你欠开发商的,变成了你欠公积金中心的,也就是变成了你和公积金中心的借贷关系,而你和开发商不存在欠款了;至于中心和银行的关系:公积金中心委托银行给你80万,再委托银行收你几十年的月供,直到本息还清。银行和中心都是赚的利率啊!不知道我说清楚了没有。
龙小美2019-11-06 00:20:14
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,公积金贷款是委托银行来放贷的,贷的是公积金的钱,当然是向公积金中心贷款.银行和公积金目前是没有联网的,信用度低是可以贷公积金的。
赵飞虎2019-11-06 00:54:31
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有。公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12月×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%。住房公积金。
齐景宪2019-11-06 00:37:18
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住房公积金管理中心与国有商业银行之间是委托与被委托的合作关系。住房公积金管理中心作为带有一定行政职能的住房公积金管理机构,应该认真贯彻执行国家有关规定,搞好住房公积金管理归集、核算、提取、编制计划等工作。住房公积金管理中心不是金融机构,按规定不能直接从事金融业务,所有相关金融业务必须委托相关国有商业银行进行,受住房公积金管理中心委托的国有商业银行必须认真履行和住房公积金管理中心签约的金融委托协议,积极配合住房公积金管理中心的工作。
黄登清2019-11-06 00:10:54
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可以不在同一家银行办理,同一家办理时为了还贷方便,这属于组合贷款。组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
齐明柱2019-11-06 00:03:27