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• 买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。住房公积金。
  黄皓月2019-11-06 00:36:54
• ，若申请深圳住房公积金贷款，申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。详情您可以咨询您当地公积金管理中心。
  赵香春2019-11-06 00:19:42
• 公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签——缴税——过户——放款——拿房本具体流程如下：扩展资料1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致-公积金贷款。
  边华涛2019-11-06 00:10:15
• 一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?1只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;2申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;3配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;4贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;5贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。四、办理公积金贷款所需材料1申请人和配偶的身份证各3份正反两面、户口簿原件及复印件2份含首页，户主页，本人页，外地户口还需暂住证原件;2借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;3借款人及配偶收入证明原件2份;4购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;5总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;6《住房公积金卡》。五、住房公积金贷款提前还款和结清须知1按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后;可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息;2提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%;3提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清;4提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：①本人身份证;②还款存折卡;③《委托贷款合同》;④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;⑤《抵押合同》;⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》;注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。六、办理公积金的流程1申请人本人持购房资料《商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证所有部分原件及复印件A4三份、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;2上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;3委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;4借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;5借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;6借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。七、公积金办理注意事项1前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;2夫妻双方都到场;3身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;4所有资料必须用A4规格复印。全面及时的楼盘信息，点击查看。
  齐晓君2019-11-05 23:56:59