其他回答

• 这要看你这套40年产权的房屋是住宅还是非住宅，在你的房产证上去看，如是住宅的话，再买一套属于二套房了。
  黄皓翔2019-11-06 00:10:06
• 40年土地年限属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。1、40年产权房,可贷款年限:商业住房,如酒店式公寓,贷款最多十年,只能用商业贷款;其他的住房多为半年前和一年期。2、住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。扩展资料：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收其他经济组织如中外合资企业等所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制国家房产和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房屋产权。
  连丽英2019-11-06 00:02:38
• 中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：1）民用住宅用地权属年限最高为70年；2）工业建筑用地和综合类用地最高为50年；3）商用建筑用地最高为40年。购买40年商住房所具有哪些优势呢？1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。业主一般多为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。6、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。同时，单身公寓一般比住宅的租金要高。7、商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；物业管理会更加的规范和到位。8、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。9、商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
  车广侠2019-11-05 23:56:50