银行是怎么处理不良贷款的

黎爱宁 2019-12-21 12:50:00

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欠款还上了有不良记录还能买房子贷款,银行贷款对于征信的要求是当前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。如果满足要求就可以再次申请贷款;办理银行贷款需要准备资料:1.有效身份证件;2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3.婚姻状况证明;4.银行流水;5.收入证明或个人资产状况证明;6.征信报告;7.贷款用途使用计划或声明;8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件:贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:1客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。2放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。3放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
辛国艺2019-12-21 13:56:05

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  • 1、客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等目前状态逾期,或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录即逾期状态标志为“4”。2、客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录即逾期状态标志为“3”。3、因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库;4、存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷5、有恶意骗取银行资金行为;6、正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。7、经发卡行认定的其他不良信用行为。
    齐春山2019-12-21 13:38:32
  • 能不能贷款视情况而定1、社会公共信息,是否有法院判决、是否偷税漏税,是否有公交地铁逃票记录等。通常情况下,累计逾期达到6次或连续逾期达到3次,银行都不会发放贷款。但银行也会具体查看客户的逾期时间和拖欠金额,以此判断客户是无意逾期还是恶意拖欠。如果逾期时间较短或欠款金额较小,且非连续逾期,一般会被认定为无意逾期,不会影响银行发放贷款;反之,则会被银行视为“污点”客户,拒绝放贷。  2、一年累计逾期超过3次,通常不予发放信用卡,但如果申请人能提供无意逾期的证据,银行也能“网开一面”。人民银行只负责提供市民的个人征信记录供商业银行查询、参考,并没有硬性规定,逾期多少次以上就不予发放信用卡或贷款。是否对申请人发放信用卡或贷款以及因此可能产生风险,完全由商业银行自行决定和承担。银行对征信记录相对较差的客户提高贷款利率属于正常行为,也是规避风险的一种方式。就好像银行面对企业客户,若是优质大企业,银行放贷风险小,利率低,若是中小企业客户,银行放贷风险相对较大,利率自然也会定得高一些。官方电话官方网站向TA提问。
    边向东2019-12-21 13:20:57
  • 商业银行对不良贷款处置方式如下:1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖,房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款,原贷款结清,银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大,可能出资人临阵变卦。4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。
    龙庆云2019-12-21 13:08:12

相关问答

金融企业会计是把会计基本原理及其程序、方法等应用于金融企业,从面反映金融企业经济活动,提供金融企业财务状况、经营成果、现金流量的信息系统。认识:一.金融企业会计意义第一,从一般意义上,讲述会计在核算、反映和监督经济活动、考核经济效益以及参与预测经济前景,制定经济发展计划与决策等方面的作用;第二、金融企业是经营货币信用业务的特殊企业,这一特殊性决定了金融企业会计核算的内容、范围和方法均不同于其他部门会计;第三,金融企业会计既是社会会计的重要组成部分,又是金融企业内部管理的重要方面。通过履行核算与监督的基本职能,为组织管理、经营各项业务,提高经营管理水平和经济效益服务。二、金融企业会计的任务1.正确组织核算;2.加强服务与监督;3.加强经济核算,贯彻勤俭节约的方针,管好营运资金及财务收支,正确核算成本,监督和维护资金、财产的安全,努力增收节支,扩大积累。4.开展会计检查、辅导与会计分析,不断提高核算质量和效率,运用会计数据资料分析资金及财务变化情况,为经营决策提供信息。建议:1.合理确定金融企业的资产价值。金融企业发放的贷款,会因债务人的财务状况及信誉不同、信用支持状况不同、金融企业的信贷风险及其控制不同等而存在质量差异。如何加强贷款的风险管理,提高信贷资产质量,是金融企业普遍面临的问题。按照国际惯例,金融企业应将贷款分为正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑贷款和损失贷款五级,实行分类管理。为适应管理需要,金融企业会计应在期末分析各项贷款的可收回性,并预计可能产生的贷款损失,计提贷款损失准备,包括专项准备和特种准备。其中专项准备按照贷款五级分类标准和结果及时、足额计提,具体比例由金融企业根据实际情况自行确定。2.合理确认和计量金融企业的负债,包括预计负债。应付利息是金融企业根据存款或债券金额及其存续期限和规定利率,按期计提应支付给单位和个人的利息。新制度规定,金融企业对所有存款应按月季预提应付利息。其中,定期存款按存入时挂牌利率预提,活期存款按现行挂牌利率预提。实际支付的存款利息从预提的应付利息中列支。这就改变了过去对定期存款利息支出的确认所存在的不谨慎的做法。3.规范金触企业利患收入的确认。由于金融企业发放的贷款存在不能按期收回并可能发生坏账损失,为此会计上面临两个问题:一是对呆滞贷款,应否继续确认利息收入;二是对原已确认人账的利息收入如何处理。4.改革财务会计报告体系。一是按照国际惯例重新设计金融企业利润的构成层次。二是会计报表附注中,除披露所采用的会计政策等共性内容外,还应当披露各类表外业务及潜在的金融风险。重点强调有关金融企业资产质量的披露,对或有事项的披露,对衍生金融工具的披露。借助表内、表外披露的会计信息,使用者可全面了解金融企业的整体资产质量,合理评价可能面临的风险,进而作出正确决策。http://www.bjcz.gov.cn/tsnr/bjck/2003_06/t20040627_61609.htm。
一般来说,银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好,若配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。因此,在婚姻存续期间,向银行贷款买房,房产属于夫妻共有财产,贷款也是夫妻共同债务,另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话,银行是不会放贷的。扩展资料:夫妻一方信用不良,贷款受阻的解决方法1、与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行,尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况,可以给予宽限。比如招行,对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录,可根据实际情况,在认定时会酌情考虑等。但是,也提醒不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询,可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功,也会因此影响征信记录。2、如果与银行沟通仍未能办理贷款,而夫妻一家也无力一次性付款,只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例,可与开发商协商退房。凤凰网-夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批。