我买房时，申请了商业贷款，现在能转为公积金贷款吗？”、“商转公贷款，真的划算吗？到底能节约多少钱？”、“哪些人适合商转公贷款”……近期，不少网友给搜狐焦点留言咨询关于“商业贷款转公积金贷款”的相关问题，今日焦点君将一一为大家解答。商转公”未必真划算！搞懂这些冷门贷款知识，分分钟为你省出二套房的首付款。▲问：“商转公”贷款，真的划算吗？哪些情况下“商转公”要吃亏？注意了！并不是所有人都适合商转公贷款。费劲千辛万苦转过去，发现跟原来的还款额差不多，岂不是白费力气。所以，以下3种情况不适合“商转公”贷款！！！1、个人商贷基准利率享受银行超低折扣的，不适合办理。举个例子，如果购房时恰好有机会享受了如7折房贷优惠利率，按照当前基准利率计算，为4.9%×0.7＝3.43%。最新的公积金贷款利率为3.25%，两者相差不多，因此没必要商转公。2、如果原商业贷款的还款年限已过半，不推荐“商转公”。举个例子，如果你刚好处于商业贷款的还款前期搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。