我是遂宁人，在温江贷款买了一套房，现想在成都再购买一套，原来的需要卖掉，这样的话算一套房还是二套房
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按你现在的情况在成都买房，如果房管局没联网那你就是首套房，如果房管局能查到，那你就是二套房，如果你遂宁的方式是以按揭方式买的那你在成都买就直接是二套房，银行全国联网，而且商贷是不允许同时贷2套房子的，也就是说如果你要在成都买房子，你遂宁的房子的房贷必须还清了才可以在成都贷款买房，成都二套房首付60%一般利率上浮10%，银行不同上浮比例不同还有就是个人信贷信用不同上浮比例也不同，契税是首套房1.5%，二套房3%。大概情况就是这样还是要看你个人的情况来定。
黄盘明2019-11-06 00:11:14
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其他回答
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根据成都市公积金政策，只要你在成都房管局系统内查询不到房产记录则为首套房，首套房按照基准利率执行。关于你这情况，之前也有朋友遇到过，因公积金可以自主选择银行，因此你可以咨询下你中意的银行，问问他们那你这种情况按照什么政策执行。
赵高升2019-11-06 00:54:44
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如果你两套房都是按揭房的话，就算你卖一套后再买也算第三套房哦；如果你卖出去的是一次性付款的房子，才能按二套房标准算。
黄睿斌2019-11-06 00:37:34
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公积金中心认房不认贷，银行认房认贷，公积金贷款也是走银行，所以算二套，首付最低五成。
赵风芹2019-11-06 00:20:33