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贷款还清,房屋如何过户?
赵韶阳
2019-11-05 23:33:00
推荐回答
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
黄皖林
2019-11-05 23:38:27
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。
齐晓洁
2019-11-05 23:55:51
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无论是信用卡还是贷款,银行都会根据你的收入情况来决定最高额度,一般来说,最高额度是你的月收入的10倍左右。
请教小额贷款公司其会计账务处理,越详细越好还有做账应该注意哪些问题,谢谢
小额贷款会计非常简单,可使用普通会计报表,发放贷款在短期贷款反映,收取利息在主营业务收入反映。其他和别的企业一样。应该注意的问题:就是一定要合法收取利息,不要碰四条“高压线”,年末应提取贷款呆账准备金。
小额贷款公司要交哪些税,会计账务怎么处理,谢谢
小额贷款公司属于其他具有金融性质的企业,应根据《企业会计准则》的规定进行会计核算。小额贷款公司是新生事物,应以《企业会计准则》金融部分的规定为依据,结合小额贷款公司的实际业务的需要进行会计核算。小额贷款公司的会计科目大体可分为资产类、负债类、所有者权益类及损益类四类。一。 主要业务会计核算1. 小额贷款公司的筹建业务主要包括:申报材料报经省工业和信息化厅批准,筹集资金,工商行政管理部门注册登记,办理组织机构代码证、税务登记证,银行开立账户,筹建或租赁营业场所等。2. 发放及收回贷款的会计核算。发放及收回贷款是小额贷款公司的主要业务,小额贷款公司只有通过发放贷款、收回贷款本金和利息,才能不断实现利润最大化,实现做大做强的目标。发放及收回贷款的会计核算,是根据借款合同上所规定的期限、利率以及支付和收取款项凭证为依据进行的。3.支付、计提和摊销费用的会计核算。主要包括正常性费用支出、计提固定资产折旧、摊销租赁费和装修费等。4. 计提及交纳税金。小额贷款公司在每月月末,要根据收入额和适用税率计提应交税金,在次月初交纳税金。计提应纳税额的依据和税率为:营业税按收入额×5%,城市维护建设税按应交营业税额×5%,教育费附加按应交营业税额×3%,地方教育费附加按应交营业税额×2%等。5. 小额贷款公司应定期或不定期地对发放的涉农贷款和中小企业贷款进行贷款质量评估,采用贷款风险分类法,对于涉农贷款和中小企业贷款进行分类,至少在年末要进行一次。如果发现有关注、次级、可疑和损失类贷款,可以按照规定比例计提贷款损失准备。其计提比例为:关注类贷款2%,次级类贷款25%,可疑类贷款50%,损失类贷款100%.应计提贷款损失准备的计算,是按照贷款质量评估的贷款类别乘以计提比率之和加减当期“贷款损失准备”科目余额,为应计提贷款损失准备数额。6.“贷款损失准备”科目,《企业会计准则》规定作为资产减项调整科目使用,资产负债表上不单独列示。人行月报表将“贷款损失准备”作为负债项目单独列示。为了正确反映小额贷款和贷款损失准备数据,有利于填报人行报表和工信局报表,将“贷款损失准备”在资产负债表上作为负债项目单独列示。7. 月末结转是指在月末将所有凭证汇总分类录入完记账凭证后,通过生成自动转账凭证,结转收入、结转费用两张凭证把损益类科目余额,结转到“本年利润”科目。年末结转是指在月末结转的基础上,计算出利润总额,按适用所得税率计算应纳所得税额,进行账务处理后,再将利润净额从“本年利润”科目转入“利润分配——未分配利润”科目,按照规定进行利润分配。
企业贷款怎么做账务处理
账务处理其实简单,按照目前情况,B计入短期借款,然后负担利息计入财务费用,b支付给c挂往来账,c支付给a,a挂往来,然后再弄个abc的抵账协议,把b-c及a-c的往来抵掉但是这里面包含的银行监管风险都很大。
银行贷款与供货单位走账怎么做账务处理
今天晚上的月亮又大又圆,我们一起去屋顶赏月吧。
公司注册资金更改,一般要怎么处理如何做账务处理呢?急急急,,,谢谢
个人独资企业转让的受让方在支付对方出让金都必须经过企业开户行的公账户。账务处理应按收购的资产种类分别所属账户明细账户填列。借:固定资产一厂房一机器设备其他资产等项借:应交税费一待认证进项税额贷:银行存款。
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