等额本金房贷提前还款怎样最划算...-问答

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等额本金房贷提前还款怎样最划算

黄瑞荣 2019-11-05 23:18:00

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等额本金可以提前还款吗一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。

符胜歌2019-11-05 23:37:22

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等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。

辛国省2019-11-05 23:55:03

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签订贷款合同后不想贷款了要付违约金吗

签订贷款合同不想贷款，只要没有放款或放款了，都属于正常的情况。这时候用户不想贷款了，可以选择提前还款，不需要支付任何的违约金。

央行降准什么意思，有什么影响？降准一定降息吗？

所谓降准，就是降低存款准备金，简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给银行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。举个例子，降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调0.5个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为80.5元了。央行降准是为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些，根据2019年底银行数据进行粗略测算，央行降准后，银行释放的基础货币约在6000亿元左右。降息是降低银行的贷款利率，没有增加市场资金量，但可以改变资金的投向。其主要是为了鼓励企业的投资行为，但不一定代表货币流通量就会因此增加。降息主要有两个作用：1、通过降低央行存款回报，让钱进入银行之外的市场，提高交易活跃度；2、可以降低贷款的成本，提高产品的竞争力。所以简单的来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资。

央行降息降准对已贷款买房的人有没有影响

降息后对于房贷影响还是比较大的，主要是我们贷款的利率发生了变化，降息后贷款的利率也会降低，这样我们每月还款的数量就会减少。

国庆期间央行降准有什么影响？

主要包括以下几个方面的影响。已发行的P2P理财产品安全性升级P2P作为互联网理财的重要形式，之前火热程度一直居高不下。但随着跑路事件接二连三地发生，许多投资者担忧着已经投入P2P的安全性。央行的再次降准，使市场流动资金增多，企业有希望以更低的成本获得更多的资金，无疑将增加企业的资金供给。部分可能出现资金问题的企业可借此机会，解决资金问题，保证资金链供应充足。对于P2P行业来说，也就有助于进一步的保障了借款项目的按时还款。在一定程度上降低了行业的逾期坏账水平，短期来说P2P理财也相应变得更安全。债券利率将下行降准对银行理财的资产配置有着重要影响。在当前经济低迷的情况下，降准后商业银行自营账户增加的资金未必会放贷款，但肯定会去买债券，债券利率必然会大幅下降。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产，而65%以上是标准化资产，其中债券类资产的占比在60%左右。而市场上的债券供给是有限的，因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。银行理财收益率降低降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去两次降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显著下降，1年平均降幅在1%左右。房贷有望继续宽松对于购房者来说，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

央行降准降息意味着什么？有何影响

央行定向降准降息将减少月供。从大数据魔镜的分析工具来看，对于采用商贷的购房者来说，利率调整后，按照商业贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少139.82元，全年可减负1677.84元。对于采用住房公积金贷款的购房者来说，利率调整后，按照住房公积金贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少127.64元，全年可减负1531.68元。对于采用公积金和商业混合贷款的购房者来说，如果利率调整后，按照公积金和商业贷款各贷50万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少133.73元，全年可减负1604.76元。扩展资料降准意义1、增加市场的流动性，使商业银行可以有更强的信贷投放能力，准备金下调以后，银行的资金相对更宽裕，对于投放信贷是有好处；2、通过资金的流动性相对宽松，有助于市场利率水平下降，这次存款准备金率下调之后，商业银行可以获得约150亿元成本下降，成本下降后，也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。优点1、中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。2、对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。3、作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。缺点1、政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。2、增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。降准-央行降息。

央行降准什么意思，有什么影响

现在大多银行有100块钱的存款，需要交给央行16块钱做准备金，剩下84元可以贷款给需要用钱的企业如果这个比例降低了，市场上的钱就多了实际上，降准还将提高银行向规模较小的企业和私营企业放贷的能力对房贷和百姓没有直接或明显影响。

央行降准降息对于2019年楼市影响有哪些

1、去银行存钱，利息变少了。此次央行降息，1年期的存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%，意味我们以后去银行存款，利息会减少，比如：50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。2、商业贷款和公积金贷款利率均下降，房贷压力小了。一般来说，公积金贷款和商业房产的贷款，还款利率是跟央行的基准利率挂钩的，因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了，比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。3、生活消费更加活跃。降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信息的调查显示，2019年10月城市和农村消费者信息指数分别为102和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信息指数在未来会有所上升，这也有利于经济总体向上发展。4、民众理财会有更多选择。央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但要提醒大家，股市和债券风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健的理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。5、贷款环境宽松，创业投资更容易。降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了，获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。6、为啥降息又降准？此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行，巩固前期宏观调控的政策效果。

央行定向降准对实体经济影响有多大

电商对实体经济影响主要体现在3个方面：1、电子商务的发展给实体经济带来的影响是巨大的，比如导致了很多实体店关门、影响了实体经济的发展趋势等等。2、实体经济的可持续发展一方面提供了大量的就业岗位，促进就业，增加人们的收入，提高生活水平，另一方面，实体经济稳健我国的经济结构，降低泡沫的破裂风险，使国民经济健康持续发展。在运行上，实体经济以实际财富运动为主体，整合生产要素，调节生产消费活动，创造社会真实财富。3、电子商务通常是指在全球各地广泛的商业贸易活动中，在因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动的一种新型的商业运营模式。官方电话官方网站向TA提问。

央行宣布明日起再次降息降准对贷款有何影响

央行降准、降息是宽松的货币政策，总体来看，会刺激房价上涨。首先是降准，降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金，可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款，导致流通货币数倍于准备金增加，也就是货币乘数的作用。房屋作为高价值的固定资产，一般人都是通过贷款买房，银行可贷款的资金增多，当然有利于房屋销售。此外，可贷资金增多，也会导致房贷利率降低，同样有利于房地产市场，导致购房需求增加，房价上涨。其次是降息，就是央行降低贷款基准利率，尽管我国存贷款利率已经完全放开，但央行仍然会发布基准利率，指导金融机构定价行为，对银行业金融机构的信贷市场定价具有很强的窗口指导作用。当然，降息不只是降低某种贷款的利率，是一系列的贷款利率，包括各期限的贷款利率。最后，央行降准降息事实上需要商业银行的配合，因为央行的政策工具都是市场化的，不具有行政力量。

央行定向降准，什么是降准，会让我收益减少吗

对企业，融资更容易，还贷更少，市场流动性更大。利好。对股市，市场流动性增强，更多的人会把存款转移向证券市场。利好对个人，存款利率降低，老百姓的无风险利率更少了，普通银行存款更难抵御通胀，是坏事。有房贷车贷或者预期买房的个人来说同样数额的钱每个月可还更少的利息，好事其实每次提高或降低银行存款准备金更存贷利率都是国家调控是手段，看经济形式不好就降，鼓励或者逼着机构或个人把钱拿出来，钱流动了经济就增长了。同理一旦过热就提高两属性来降低流动性，只有出台的政策是不是适宜，没有好不好。

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